ĐÁNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN 2019
- Thực trạng giàu tiềm năng bất động sản Long An
Rất nhiều chuyên gia bất động sản đã đưa ra nhận định về sự “bùng nổ” của thị trường nhà đất tại Long An trong giai đoạn 2019 – 2025. Và đây sẽ là một điểm nóng mới của quy hoạch đô thị ven Saigon với nhiều lợi thế: Hạ tầng – Giao thông hoàn thiện, Qũy đất sạch lớn, Vị trí gần trung tâm TPHCM, Thiên nhiên ưu đãi, .. và giá bán chưa tăng cao.
MỤC LỤC
Đất nền Long An vẫn là sản phẩm gây sốt
Từ những năm 2015 trở lại đây, rất nhiều khu đô thị bất động sản có quy mô lớn, thậm chí là “khủng” của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam đã giúp hình ảnh quy hoạch tỉnh Long An có được diện mạo mới. Sự phát triển đô thị mới cộng với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng – giao thông làm giá bán nhà đất tăng theo nhanh chóng. Theo báo cáo thống kê giá đất nền Long An theo khu vực:- Đất nền Đức Hòa tăng từ 4 – 6 triệu đồng/m2 đến 2017 có giá khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2 Và đến năm 2019 thì giá đã đạt mức 14 – 18 triệu đồng/m2.
- Đất nền thị trấn Hiệp Hoà, huyện Bến Lức, giá bán năm 2018 đã tăng từ 20-30% so với cùng kỳ năm 2017
- Các khu vực giáp địa bàn Bình Chánh -TP.HCM có giá bán đến 15 – 20 triệu đồng/m2 năm 2019, tăng từ 40 – 60% so với năm 2017
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà – đất Long An
Về mặt bằng chung, mức giá bán trung bình của đấn nền tại Long An giao động từ 12 – 17,5 triệu đồng tùy vào vị trí và quy hoạch đô thị. Các khu đô thị có quy hoạch bài bản, quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích đa chức năng và đặc biệt vị trí càng gần TP.HCM hoặc gần trung tâm của khu vực (ví dụ gần Thành phố Tân An, Trung Tâm Bến Lức, …) thì có giá bán càng cao Các yếu tố hình thành không gian sống sinh thái, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống khu dân cư cũng góp phần xác định giá bán của bất động sản Long An như: tỉ lệ cây xanh, mật độ xây dựng, công viên… Điển hình như dự án khu dân cư mới Everde City (huyện Đức Hoà) đáp ứng các yếu tố mảng không gian Xanh trong quy hoạch đô thị với tỉ lệ cây xanh lên đến 16m2/người. Chủ đầu tư chú trọng xây dựng các công trình công viên, hồ nước, cây xanh nằm xen các khu nhà ở…là một sản phẩm đã “cháy hàng” nổi tiếng tại Long An trong thời gian quaWATERPOINT CITY – THÀNH PHỐ VEN SÔNG CẠNH SÀI GÒN

BIẾN ĐỘNG GIÁ SAU “CƠN SỐT ĐẤT” TẠI LONG AN
Ảnh hưởng cơn sốt đất toàn thị trường năm 2017, bất động sản tại thị trường Long An cũng tăng khá mạnh rồi giảm nhẹ, trở lại mức tăng trưởng ổn định cho đến thời điểm này. Điều này chứng minh một điều là nhà đất tại Long An vẫn luôn có sức hấp dẫn người đầu tư. Nắm được điều này, UBND Tỉnh Long An đã chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư vào tỉnh nhàDOANH NGHIỆP “ĐỔ BỘ” VÀO LONG AN TẠO NGUỒN CUNG LỚN
Nguồn cung bất động sản tại Long An vô cùng dồi dào nhờ thuận lợi vì quỹ đất rộng, ưu đãi của UBND cùng nguồn vốn lớn đầu tư của nhiều chủ đầu tư lớn, nổi tiếng như: Công ty CP Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo, Him Lam, TTC Land, FLC, VINGROUP, NOVALAND, FIVERSTAR, NAM LONG… Và bắt đầu từ năm 2019, “cuộc đổ bộ” của những ông lớn bất động sản bắt đầu, thị trường Long An sẽ có nhiều dự án hạng A cho người dân lựa chọnSỰ ĐA DẠNG SẢN PHẨM ĐỊA ỐC TẠI LONG AN
Sự đa dạng sản phẩm bất động sản tại Long An thể hiện ở nhiều yếu tố:- Đa dạng về Quy mô: Các dự án khu đô thị được phân chia thành nhiều xếp loại: quy mô nhỏ, quy mô vừa, quy mô lớn và siêu lớn
- Đang dạng về bản chất: Dự án chuyên về đất nền, hoặc chuyên về nhà phố – biệt thự, hoặc kết hợp cả đất nền – nhà phố – biệt thự
- Các sản phẩm cũng phân hóa đa dạng theo diện tích, ở Long An bạn có thể mua bất động sản lớn, nhỏ hoặc trung bình theo nhu cầu
Các dự án của Chủ đầu tư Tecco Group: Tecco Diamond / Tecco Home / Tecco Felice Home / Tecco Felice Tower / Tecco Town Bình Tân / Tecco Central Home / Tecco Thái Nguyên / Tecco Thanh Hóa / Tecco Luxury / Bình An Tower / Tecco Tower Dĩ An / Tecco Đầm Sen