Những năm 2015 – 2018, thị trường nhà đất tại Long An phát triển vô cùng mạnh cả số lượng sản phẩm, quy mô dự án, sức mua lẫn giá bán. Còn ở giai đoạn mới: 2019 – 2025 thị trường bất động sản này sẽ có những tiềm năng như thế nào hãy cùng tìm hiểu ở bài viết sau:
ĐÁNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN 2019
- Thực trạng giàu tiềm năng bất động sản Long An
Rất nhiều chuyên gia bất động sản đã đưa ra nhận định về sự “bùng nổ” của thị trường nhà đất tại Long An trong giai đoạn 2019 – 2025. Và đây sẽ là một điểm nóng mới của quy hoạch đô thị ven Saigon với nhiều lợi thế: Hạ tầng – Giao thông hoàn thiện, Qũy đất sạch lớn, Vị trí gần trung tâm TPHCM, Thiên nhiên ưu đãi, .. và giá bán chưa tăng cao.
Đất nền Long An vẫn là sản phẩm gây sốt
Từ những năm 2015 trở lại đây, rất nhiều khu đô thị bất động sản có quy mô lớn, thậm chí là “khủng” của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam đã giúp hình ảnh quy hoạch tỉnh Long An có được diện mạo mới. Sự phát triển đô thị mới cộng với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng – giao thông làm giá bán nhà đất tăng theo nhanh chóng. Theo báo cáo thống kê giá đất nền Long An theo khu vực:
- Đất nền Đức Hòa tăng từ 4 – 6 triệu đồng/m2 đến 2017 có giá khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2 Và đến năm 2019 thì giá đã đạt mức 14 – 18 triệu đồng/m2.
- Đất nền thị trấn Hiệp Hoà, huyện Bến Lức, giá bán năm 2018 đã tăng từ 20-30% so với cùng kỳ năm 2017
- Các khu vực giáp địa bàn Bình Chánh -TP.HCM có giá bán đến 15 – 20 triệu đồng/m2 năm 2019, tăng từ 40 – 60% so với năm 2017
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà – đất Long An
Về mặt bằng chung, mức giá bán trung bình của đấn nền tại Long An giao động từ 12 – 17,5 triệu đồng tùy vào vị trí và quy hoạch đô thị. Các khu đô thị có quy hoạch bài bản, quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích đa chức năng và đặc biệt vị trí càng gần TP.HCM hoặc gần trung tâm của khu vực (ví dụ gần Thành phố Tân An, Trung Tâm Bến Lức, …) thì có giá bán càng cao
Các yếu tố hình thành không gian sống sinh thái, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống khu dân cư cũng góp phần xác định giá bán của bất động sản Long An như: tỉ lệ cây xanh, mật độ xây dựng, công viên…
Điển hình như dự án khu dân cư mới Everde City (huyện Đức Hoà) đáp ứng các yếu tố mảng không gian Xanh trong quy hoạch đô thị với tỉ lệ cây xanh lên đến 16m2/người. Chủ đầu tư chú trọng xây dựng các công trình công viên, hồ nước, cây xanh nằm xen các khu nhà ở…là một sản phẩm đã “cháy hàng” nổi tiếng tại Long An trong thời gian qua
WATERPOINT CITY – THÀNH PHỐ VEN SÔNG CẠNH SÀI GÒN
Khu đô thị WaterPoint City tại An Thạnh, Bến Lức Long An của chủ đầu tư Nam Long sắp tới sẽ “thống trị” thị trường nhà – đất Long An với nhiều ưu điểm: mặt tiền lớn, 2 mặt giáp sông, quy mô khủng 355 hecta, không gian cây xanh – mặt nước chiếm diện tích lớn, tích hợp tiện ích đa dạng cao cấp … giống như một thành phố 5 Sao mini. Những sản phẩm nhà phố – biệt thự – đất nền ven sông đẳng cấp như WaterPoint là lựa chọn hàng đầu cho các đại gia tại TP.HCM và Long An để an dưỡng hoặc làm chốn nghỉ dưỡng cuối tuần cho cả nhà.
Khu đô thị WaterPoint sở hữu mảng xanh & diện tích mặt nước ven sông. Cùng nhiều thế mạnh như vị trí nằm gần trung tâm Saigon, giao thông thuận tiện, quy hoạch cao cấp, kiến trúc Nhât Bản, … giúp WaterPoint City Nam Long nổi bật hoàn toàn so với các dự án khu đô thị khác tại Long An. Xem chi tiết sản phẩm của dự án tại đây: https://teccorp.vn/khu-do-thi-waterpoint-nam-long
BIẾN ĐỘNG GIÁ SAU “CƠN SỐT ĐẤT” TẠI LONG AN
Ảnh hưởng cơn sốt đất toàn thị trường năm 2017, bất động sản tại thị trường Long An cũng tăng khá mạnh rồi giảm nhẹ, trở lại mức tăng trưởng ổn định cho đến thời điểm này. Điều này chứng minh một điều là nhà đất tại Long An vẫn luôn có sức hấp dẫn người đầu tư. Nắm được điều này, UBND Tỉnh Long An đã chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư vào tỉnh nhà
DOANH NGHIỆP “ĐỔ BỘ” VÀO LONG AN TẠO NGUỒN CUNG LỚN
Nguồn cung bất động sản tại Long An vô cùng dồi dào nhờ thuận lợi vì quỹ đất rộng, ưu đãi của UBND cùng nguồn vốn lớn đầu tư của nhiều chủ đầu tư lớn, nổi tiếng như: Công ty CP Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo, Him Lam, TTC Land, FLC, VINGROUP, NOVALAND, FIVERSTAR, NAM LONG… Và bắt đầu từ năm 2019, “cuộc đổ bộ” của những ông lớn bất động sản bắt đầu, thị trường Long An sẽ có nhiều dự án hạng A cho người dân lựa chọn
SỰ ĐA DẠNG SẢN PHẨM ĐỊA ỐC TẠI LONG AN
Sự đa dạng sản phẩm bất động sản tại Long An thể hiện ở nhiều yếu tố:
- Đa dạng về Quy mô: Các dự án khu đô thị được phân chia thành nhiều xếp loại: quy mô nhỏ, quy mô vừa, quy mô lớn và siêu lớn
- Đang dạng về bản chất: Dự án chuyên về đất nền, hoặc chuyên về nhà phố – biệt thự, hoặc kết hợp cả đất nền – nhà phố – biệt thự
- Các sản phẩm cũng phân hóa đa dạng theo diện tích, ở Long An bạn có thể mua bất động sản lớn, nhỏ hoặc trung bình theo nhu cầu
Xu hướng bất động sản tại Long An của các nhà đầu tư TP.HCM
Các nhà đầu tư bất động sản tại Long An chủ yếu đến từ thị trường TP Hồ Chí Minh, họ bắt đầu quan tâm và đầu tư từ năm 2014, cho đến năm 2017 – thời điểm thị trường SỐT ĐẤT thì người đầu tư đầu tư rất mạnh. Đến năm 2018, sau cơn sốt đất dòng vốn vẫn giữa được mức độ ổn định.
Năm 2019, thị trường Long An đã thực sự lớn mạnh với nhiều dự án quy mô khủng bắt đầu khởi động như WaterPoint Nam Long. Cạnh tranh trực tiếp với nhiều khu vực vùng ven SAIGON như: (Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn), Bình Dương và Đồng Nai. Và trong thời gian tới đây, khi QUỸ ĐẤT TRỐNG ở Long An đã dần hạn hẹp, các khu độ thi đã đi vào hoạt động, dân cư sinh sống đông dần lên thì giá trị bất động sản tại Long An sẽ tăng trưởng đột biến
Theo: Bất động sản Teccorp
