Sailing bay Ninh Chữ: Bộ 48 Câu hỏi & Trả Lời (Q&A) tư vấn

Thông tin từ A-Z dự án Aparthotel Sailing Bay Ninh Chữ, Ninh Thuận

Tìm hiểu thông tin, giải đáp thắc mắc, trả lời câu hỏi liên quan đến tư vấn kinh doanh dự án Sailing Bay Ninh Chữ của chủ đầu tư Crystal Bay

Sau đây là bộ câu hỏi (luôn luôn được cập nhật mới nhất) về dự án bất động sản nghỉ dưỡng Sailing Bay Ninh Chữ. Hy vọng với bộ câu hỏi dưới đây sẽ giúp các bạn nhân viên kinh doanh nắm rõ hơn về dự án, truyền thông tin đầy đủ & chính xác nhất đến khách hàng của mình. Chúc các bạn luôn thành công với sản phẩm Sailing Bay Ninh Chữ, đừng quên chia sẻ bài viết này nhé!

I. CRYSTAL BAY – CHỦ ĐẦU TƯ SAILING BAY NINH CHỮ

1. Chủ đầu tư của dự án là ai? – Tập đoàn Crystal Bay – Tập đoàn Crystal Bay – Nhà đầu tư và phát triển du lịch tại Việt Nam. Crystal Bay là tập đoàn tiên phong xây dựng hệ sinh thái du lịch cao cấp và khai mở tiềm năng du lịch của các vùng đất mới. 2. Địa chỉ của Crystal Bay ở đâu? – Trụ sở chính: Tòa nhà số 5, công viên bến Du thuyền Quốc tế, đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, Khánh Hòa ĐT: (0258) 355 3551 – Văn phòng tại Hà Nội: Tầng 3, Tòa nhà Petrowaco 97 -99 Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội – Văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh Tầng 5, tòa nhà VOV, số 7 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh 3. 6 Hệ sinh thái du lịch của tập đoàn Crystal Bay là gì? – Bất động sản Nghỉ dưỡng, Du lịch – Dịch vụ Vận tải, Đường biển, Hàng không – Mua sắm, Vui chơi Giải trí – Du lịch lữ hành – Thẻ kỳ nghỉ Crystal Holidays – Quản lý vận hành khách sạn Crystal Bay Hospitality 4. 6 Hiệu quả mà tập đoàn Crystal Bay mang đến là gì? – Đầu tư theo mô hình chuẩn BĐS du lịch của thế giới – Khai thác kinh doanh bền vững lâu dài – Mô hình 4 trong 1: Nghỉ dưỡng – Trải nghiệm- Khám phá – Giải trí – Thu hút được nhiều nguồn khách trong và ngoài nước – Chi phí vận hành hợp lý nhờ vào tối đa công suất khai thác – Hiệu quả đầu tư cao và lợi nhuận ổn định 5. 6 Thành tích năm 2018 của Crystal Bay là gì? – Chiếm 60% thị phần khách Nga tại Việt Nam. – Crystal Bay đưa 360.000 khách Nga đến Việt Nam . – Sử dụng 4.3 triệu phòng/đêm tại các resort, khách sạn ở Nha Trang, Ninh Thuận, Phú Quốc… của nhiều chủ đầu tư khác trong cả nước – Thuê trọn gói 18 máy bay Charter. – Vận hành và khai thác ~ 1.500 chuyến bay. – Đạt 80% – 90% công suất khai thác phòng. 6. Thế mạnh của Crystal Bay là gì? Crystal Bay là nhà đầu tư & phát triển du lịch Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm khai thác du lịch & lữ hành. – Nguồn khách Quốc tế dồi dào & tăng trưởng hàng triệu lượt khách trong tương lai.

II. BÃI BIỂN NINH CHỨ, NINH THUẬN

7. Điểm nổi bật của Ninh Chữ là gì? – Điểm đến lý tưởng chơi các môn thể thao gió như: lướt ván diều, ván buồm, sailing, motor nước… – Dài 10km với hình vòng cung, Ninh Chữ là một trong 9 bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Nơi đây nhiều gió, sóng êm đềm và những ngày nắng bất tận – Nằm trong vùng quy hoạch khu du lịch quốc gia Ninh Chữ – Ngoài “đặc sản” biển, gió, Ninh Chữ còn có Đầm Nại là vựa thủy sản của vùng, với diện tích tự nhiên trên 1.200 ha; Núi đá Chồng, Tân An, Cà Đú, cánh đồng điện gió… 8. Thế mạnh thị trường Ninh Thuận là gì? – Địa thế nằm trên giao điểm 3 trục giao thông chiến lược là đường sắt Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 27, cách sân bay quốc tế Cam Ranh một giờ đi ôtô… tạo lợi thế trong việc di chuyển, giao thương, nhất là đối với khách du lịch. -Chiều dài bờ biển tới 105km, Ninh Thuận gây ấn tượng nhờ những vịnh biển nguyên sơ, từng rặng san hô cổ hàng nghìn năm tuổi. Trong đó, vịnh Vĩnh Hy được xếp hạng là một trong 8. Ninh Chữ: Vịnh đẹp nhất Việt Nam? -Hệ thống tháp Chăm và những thắng cảnh đẹp như Ninh Chữ, Bình Tiên, đồi cát Nam Cương, Mũi Dinh, Cà Ná, đường ven biển Bình Tiên – Cà Ná. -Điểm hội tụ của phong tục, truyền thống tộc người Chăm và Raglai. Các lễ hội, đền đài, điệu múa, làng nghề thầm lặng kể cho du khách về một lịch sử bí ẩn đầy mê hoặc. -Tâm điểm phát triển du lịch miền Trung – là địa phương trọng điểm trong chiến lược phát triển du lịch quốc gia, với tiềm năng tự nhiên độc đáo và văn hóa phong phú – Điểm đến mới của du lịch trải nghiệm châu Á – Các “ông lớn” trong lĩnh vực phát triển du lịch, BĐS du lịch đã có mặt tại Ninh Thuận: Vinpearl, T&T, FLC…, với 61 dự án nghỉ dưỡng đã và đang triển khai, cho thấy tiềm năng phát triển bùng nổ trong tương lai gần.

III. TỔNG QUAN DỰ ÁN SAILING BAY NINH CHỮ

9. Tên dự án là gì? Tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển Sailing Bay Ninh Chữ 10. Website sàn kinh doanh dự án là gì? Website tư vấn kinh doanh: https://teccorp.vn/du-an-ninh-chu-sailing-bay-ninh-thuan 11. Ý tưởng dự án Sailing Bay Ninh Chữ lấy từ đâu? Dự án được các kiến trúc sư tài hoa thuộc Tập đoàn hàng đầu thế giới Philippe Pierga Design (PPd) thiết kế với cảm hứng từ Cánh buồn căng gió tọa lạc trên mảnh đất hình mũi tàu nhô ra biển, là biểu tượng của hạnh phúc và phồn vinh 12. Vị trí dự án Sailing Bay Ninh Chữ ở đâu? – Trung tâm khu du lịch quốc gia Ninh Chữ- Trái tim sôi động của du lịch trải nghiệm tại châu Á – Địa thế mũi tàu đọc tôn, view panorama ôm trọn thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, chiêm ngưỡng 4 bề thiên nhiên. – Nằm trên CUNG ĐƯỜNG VEN BIỂN đẹp nhất Việt Nam – Ôm trọn Vịnh Ninh chữ thơ mộng – Bên cạnh Lạch Tri Thủy – Thiết lập thế tựa sơn hướng thủy. Sau lưng dự án là núi, trước mặt là biển 13. Thông tin về lô đất (quỹ đất) xây dựng dự án – Diện tích đất: 122.902 m2 – Mật độ xây dựng: 18,51%, trong đó 47% diện tích để làm tiện ích & dịch vụ, cơ sở hạ tầng… * Công viên nước: 16.072 m2 * Đất cây xanh, cảnh quan: 13.707 m2 * Đất giao thông, sân bãi: 28.148 m2 14. Kết nối giao thông đến Sailing Bay ra sao? – Cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh: ~ 60 KM – Cách Nha Trang: ~ 100 KM – Cách Đà Lạt: ~ 110 KM – Cách Phan Thiết: ~ 130 KM -Du khách chỉ cần khoảng 2 giờ di chuyển để đến với các trung tâm du lịch sầm uất lân cận. -Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đầy đủ từ đường hàng không, cảng biển, đường bộ xuyên Việt, đến đường sắt 15. Aparthote là gì? Sailing Bay Ninh Chữ được Crystal Bay đầu tư xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao Quốc tế với mô hình Aparthotel (Sailing Bay Ninh Chu là aparthotel thứ 2 tại Việt Nam, sau Sunbay Park Hotel & Resort tại Phan Rang của Crystal Bay) Tìm hiểu loại hình Aparthotel là gì: https://teccorp.vn/aparthote-la-gi Loại hình sản phẩm – Tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển tiêu chuẩn QUÔC TẾ 5 SAO đầu tiên ở Ninh Chữ – Mô hình Aparthotel chia sẻ tiện ích, kết hợp giữa dịch vụ, tiện ích đẳng cấp của khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao và sự tiện nghi của một căn hộ cao cấp. 16. Quy mô dự án Sailing Bay Ninh Chữ Bốn toà tháp tạo hình giống 4 cánh buồm no gió: – Tòa A, Tòa D : 36 Tầng – Tòa B, Tòa C : 40 tầng – Shophouse kết hợp TTTM&DV : 09 Tầng – Tiểu chuẩn : Cao cấp 5 Sao Quốc tế

IV. CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN SAILING BAY NINH CHỮ

17. Tổng thầu dự án, Delta Group là ai? Tìm hiểu về Delta Group: https://teccorp.vn/nha-thau-delta Tổng thầu xây dựng Delta Group– nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam. Tập đoàn xây dựng DELTA nằm trong Top 10 nhà thầu Xây dựng Uy tín 2019 và đứng vị trí 152/500 Top 500 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam 2018 theo bảng xếp hạng VNR500 do Vietnam Report công bố. DELTA là đơn vị xây các khu đô thị, các đại dự án như Gold Mark City, Royal City, Times City, chuỗi khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Resort, Tổ hợp nghĩ dưỡng Cocobay Đà Nẵng…. – Tư vấn quản lý và giám sát thi công: Arteria (Pháp). Artelia là tập đoàn kỹ thuật độc lập chuyên sâu về quản lý dự án và tư vấn kỹ thuật. Với hơn 60 năm kinh nghiệm tại hơn 40 quốc gia, Artelia là đối tác giám sát hàng nghìn dự án lớn trên khắp thế giới. – Tư vấn thiết kế: PPd – Tập đoàn nổi tiếng của Pháp chuyên về Quy hoạch Kiến trúc. – Quản lý và khai thác bởi thương hiệu quản lý bất động sản du lịch Crystal Bay Hospitality. Crystal Bay Hospitality – một thành viên của Tập đoàn Crystal Bay – là thương hiệu quản lý nhiều khu nghỉ dưỡng 5 sao uy tín. Crystal Bay Hospitality đang quản lý khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa (Khánh Hòa) và The Sailing Bay Mũi Né. Cuối năm nay, Crystal Bay Hospitality tiếp tục trở thành đơn vị quản lý SunBay Park Cam Ranh tại Bãi Dài, Nha Trang. Dưới “bàn tay” của Crystal bay Hospitality, những khu nghỉ dưỡng này đều đạt công suất buồng phòng từ 80- 90%, cao hơn mức trung bình của châu Á và cao hơn mức trung bình tại Nha Trang. 18. Ngân hàng bảo lãnh và tài trợ dự án là ai? Đơn vị tài trợ dự án Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) (Một thông tin rất hữu ích cho các bạn nhân viên kinh doanh & khách hàng đầu tư là MB Bank hỗ trợ cho vay vốn dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang và Ninh Chữ Sailing Bay lên đến 70% giá trị hợp đồng căn hộ trong tối đa 15 năm. Khi vay tại các dự án này, khách hàng được ân hạn GỐC + LÃI VAY 0 ĐỒNG đến lúc dự án đi vào hoạt động) 19. Số lượng căn bộ trên mỗi tòa Tháp là bao nhiêu? – Tòa A: 36 tầng 799 căn hộ chuẩn ApartHotel – Tòa B: 40 tầng với 1.024 căn hộ chuẩn ApartHotel – Tổng số căn ApartHotel của Tháp A và Tháp B: 1.823 căn hộ – Tiêu chuẩn đầu tư xây dựng: Cao cấp 5 sao quốc tế. 20. Khoảng cách giữa các Tháp là bao nhiêu? Dự án có 4 tháp A, B, C, D. Khoảng cách giữ 2 tháp cách nhau: 39.6 m – 96.5m 21. Có bao nhiêu thang máy và bao nhêu thang thoát hiểm trên 1 tòa nhà? Tháp A: 12 thang máy, 3 thang bộ Tháp B: 12 thang máy, 3 thang bộ Tháp C: 12 thang máy, 3 thang bộ Tháp D: 12 thang máy, 3 thang bộ 22. Điểm mạnh Sailing Bay Ninh Chữ là gì? – Mô hình Aparthotel chia sẻ tiện ích, kết hợp giữa dịch vụ, tiện ích đẳng cấp của khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao và sự tiện nghi của một căn hộ cao cấp – Tổ hợp du lịch, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí BIỂN & lưu trú 5 sao đầu tiên tại Ninh Chữ – Thiết kế diện tích hợp lý để lưu trú & khai thác du lịch lâu dài bền vững. – 100% căn hộ view biển và không có ánh nắng hướng tây – Mật độ xây dựng 18,51%, trong đó 47% diện tích xây dựng để làm tiện ích & dịch vụ, cơ sở hạ tầng… – Được quản lý vận hành bởi Crystal Bay Hospitality,một thành viên của Tập đoàn Crystal Bay – là thương hiệu quản lý nhiều khu nghỉ dưỡng 5 sao uy tín. – Hưởng lợi từ dòng khách quốc tế dồi dào của chủ đầu tư nên dự án sẽ được lấp đầy buồng phòng ngay từ khi đi vào hoạt động. 23.  Sailing Bay Ninh Chữ có những tiện ích gì? – 10.000 m2 rừng dương cho hoạt động PaintBall và Camping – Câu lạc bộ Du thuyền – Khu vực dành riêng cho các hoạt động thể thao biển như: lướt ván diều, ván buồm, dù lượn… – Công viên nước bốn mùa với đường trượt tốc độ cao, dòng sông lười, bắn súng nước – 4 hồ bơi lớn tràn bờ chiều dài đạt chuẩn Olympic – 3.000m2 nhà TUYẾT- TOP 3 THẾ GIỚI – 3.000 m2 nhà hàng All Day Dining, 10 nhà hàng Alacarte – 2 nhà hàng phục vụ trẻ em – 4 Club Lounge Cigar & Wine – 1.000 m2 Beer Club outside & Inside – 10 Phòng Karaoke hiện đại – 2.000 m2 E- Game (Casino) – 2.000 m2 cho khu vực Team Building – 1.000 m2 khu vực dành cho trẻ em – 1.000 m2 Phòng GYM hiện đại – 1.000 m2 cho dịch vụ SPA cao cấp và Hair Salon – 4.000 m2 Shopping Mall – 1.000m2 cho Trung tâm hội nghị – Bể bơi panorama tầm nhìn ngút mắt ra đại dương – Sân khấu biểu diễn tại khu vực bãi biển – Công viên chuyên đề. – Nhà hát biểu diễn nghệ thuật 24. Khoảng cách từ Sân bay đến Sailing Bay Ninh Chữ Từ Sailing Bay Ninh Chữ đến sân bay Quốc tế Cam Ranh khoảng 60 km -Thời gian 1 giờ di chuyển trên Quốc lộ 1A. 25. Nội thất bàn giao căn hộ ApartHotel? Căn hộ ApartHotel bàn giao nội thất cơ bản. Bắt buộc bán kèm gói nội thất rời (full nội thất) đủ điều kiện khai thác, theo hình thức chìa khóa trao tay. 26. Hình thức kinh doanh khai thác căn hộ ApartHotel là gì? Aparthotel Sailing Bay Ninh Chữ có ở được không? tự cho thuê được không? – Lưu trú, nghỉ dưỡng – Tự doanh – Cho Chủ đầu tư THUÊ LẠI 27. Khách hàng muốn nhận bàn giao căn hộ thô có được không? Chủ đầu tư không có chủ trương bàn giao thô, nhằm đảm bảo tính đồng bộ theo tiêu chuẩn về quản lý kinh doanh lưu trú của đơn vị quản lý vận hành 28. Khách hàng có thể thay đổi thiết kế căn hộ không? Khách hàng không thể tự thay đổi thiết kế căn hộ ApartHotel 29. Trường hợp khách có nhu cầu mua 2 căn đập thông có được không? Khách hàng không được phép đập thông 30. Khách hàng có được quyền thay đổi thiết kế sau khi đã nhận bàn giao căn hộ? Để đồng bộ theo tiêu chuẩn của đơn vị quản lý, khách hàng không được phép thay đổi thiết kế của căn hộ ApartHotel sau khi đã nhận bàn giao và cho Chủ đầu tư thuê lại 31. Chính sách cam kết thuê lại của chủ đầu tư có lợi gì cho khách hàng? – Hợp đồng thuê trọn đời (10 năm gia hạn /lần) – Trả tiền thuê theo tỷ giá USD tại thời điểm thanh toán – Tăng giá thuê 2%/năm, từ năm thứ 3 (tăng 16%/10 năm) – Trả tiền thuê căn hộ 3 tháng/lần – Chi phi sửa chữa, thay thế mới, FF&E, phí quản lý… Chủ đầu tư chi trả trong suốt thời gian thuê Tham khảo hợp đồng thuê lại căn hộ Aparthotel – Crystal Bay: https://teccorp.vn/hop-dong-thue-lai-sunbay-park 32. Khách hàng có phải trả Tiền điện hàng tháng cho Chủ đầu tư không? Chủ đầu tư sẽ MIỄN PHÍ TIỀN ĐIỆN Trọn Đời: – Khách hàng ký HĐ cho Chủ đầu tư thuê lại: Chủ đầu tư sẽ thanh toán tiền điện: 1.500.000 vnđ/ tháng. – Thời gian thanh toán: Thanh toán tiền điện mỗi 3 (ba) tháng một lần, vào cuối kỳ thanh toán mỗi 3 tháng. Thanh toán cùng với tiền thuê căn hộ. – Khách hàng Tự Doanh hoặc Lưu trú/ Nghỉ Dưỡng: Chủ đầu tư sẽ miễn phí 100%. 33. Khi nào khách hàng được ký HĐ cho thuê lại Aparthotel? Khách hàng sẽ bắt đầu tham gia chương trình cho thuê từ thời điểm nhận bàn giao căn hộ ApartHotel và ký hợp đồng cho thuê. Căn hộ sinh lợi ngay khi nhận bàn giao hoàn thiện. 34. Tiền thuê nhà được tính bắt đầu vào thời điểm nào? Tiền thuê nhà được tính bắt đầu sau 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê. Nhà đầu tư được sử dụng dòng tiền sinh lời này để trả ngân hàng và chứng minh thu nhập khi vay vốn ngân hàng (chính sách của MB & Crystal Bay hỗ trợ nhà đầu tư, xem rõ hơn tại CÂU HỎI SỐ 44) 35. Khách hàng có đóng phí bảo trì hay không? Phí bảo trì được quy định là 2% trên giá trước thuế của Hợp đồng mua bán căn hộ, khách hàng đóng 1 lần. Qũy bảo trì được quản lý bởi đơn vị vận hành của chủ đầu tư Khách hàng đóng qũy bảo trì trước khi bàn giao căn hộ. 36. Khách hàng có phải nộp thuế TNCN khi cho thuê căn hộ? Khách hàng phải nộp thuế TNCN theo luật thuế hiện hành của chính phủ

V. ĐIỀU KIỆN KINH DOANH LƯU TRÚ DU LỊCH

37. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch theo pháp luật hiện nay là gì? Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch gồm: + Có đăng ký kinh doanh ghi nhận ngành nghề kinh doanh là khách sạn. + Các điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn:

• Giấy chứng nhận an ninh trật tự
• Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm
• Giấy phép cam kết bảo vệ môi trường
• Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy

+ Điều kiện về cơ sở lưu trú: Nếu là khách sạn: (i) Có tối thiểu 10 buồng ngủ; có quầy lễ tân, phòng vệ sinh chung. (ii) Có nơi để xe cho khách đối với khách sạn nghỉ dưỡng và khách sạn bên đường. (iii) Có bếp, phòng ăn và dịch vụ phục vụ ăn uống đối với khách sạn nghỉ dưỡng, khách sạn nổi, khách sạn bên đường. (iv) Có giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới. (v) Có nhân viên trực 24 giờ mỗi ngày. Nếu là căn hộ du lịch: Có giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới. Có khu vực tiếp khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm, phòng vệ sinh. Với các cơ sở lưu trú du lịch khác: hiện chưa có quy định về điều kiện cho các cơ sở lưu trú du lịch khác. 38. Điều kiện kinh doanh các dịch vụ du lịch khác theo quy định của pháp luật hiện nay là gì? Các điều kiện bắt buộc bao gồm: 38.1/. Có đăng ký kinh doanh đúng ngành nghề kinh doanh 38.2/. Đáp ứng điều kiện đối với ngành nghề kinh doanh cụ thể, ví dụ như: + Ăn uống: Giấy chứng nhận đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm; + Mua sắm: sẽ theo từng ngành hàng ví dụ như: rượu, bia, thuốc lá có điều kiện riêng… + Vui chơi, giải trí: sẽ theo từng hạng mục vui chơi giải trí: ví dụ như casino, hay đánh bạc thì lại có điều kiện riêng… + Chăm sóc sức khỏe: sẽ theo hình thức kinh doanh của Khách hàng ví dụ như kinh doanh spa, masssage thì có điều kiện riêng, kinh doanh thẩm mỹ lại có điều kiện bắt buộc riêng… Ngoài ra, theo Luật du lịch, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ du lịch khác được tự nguyện đăng ký công nhận cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch khác đạt tiêu chuẩn phục vụ khách du lịch. Các điều kiện này được hướng dẫn tại Thông tư 06/2017/TT-BVHTTDL.

VI. CHUẨN BỊ GÌ KHI MUA APARTHOTEL, VAY NGÂN HÀNG

39. Cần lưu ý gì cho Khách hàng trước khi ký Hợp đồng mua bán ApartHotel? Khách hàng phải chuẩn bị giấy tờ công chứng CMND hoặc thẻ CCCD, hộ khẩu những người đứng tên mua căn hộ ApartHotel. Xem rõ hơn ở CÂU HỎI SỐ 47  cho khách hàng cá nhân hay tổ chức đứng tên mua. 40. Diện tích sàn xây dựng trong HỢP ĐỒNG MB được tính thế nào? Là diện tích được tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ ApartHotel, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Diện tích tim tường hay còn gọi là diện tích phủ bì (tính cả phần tường căn hộ, các phần cột thuộc phạm vi căn hộ) 41. Việc đầu tư thiết bị phòng cháy chữa cháy của tòa nhà thế nào? Có thiết bị báo cháy và thiết bị chữa cháy theo đúng tiêu chuẩn PCCC áp dụng cho Căn hộ khách sạn 5 sao 42 Khi làm thủ tục vay ngân hàng, khách hàng cần cung cấp các hồ sơ gì? • Chứng minh nhân dân (nếu kết hôn thì gồm 2 vợ chồng) • Sổ hộ khẩu thường trú/ Đăng ký tạm trú/ Xác nhận tạm trú • Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận độc thân • Giấy đăng ký kinh doanh (đối với bên vay là tổ chức) • Hợp đồng lao động/ Quyết định bổ nhiệm và sao kê lương 6 tháng gần nhất/ Xác nhận thu nhập của cơ quan và các hồ sơ khác theo yêu cầu của Ngân hàng. • Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư. • Hồ sơ khác (nếu có) tùy thuộc Ngân hàng yêu cầu. 43. Hồ sơ giấy tờ cần gì khi Việt kiều mua căn hộ? Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật nhà ở năm 2014): • Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu. • Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam. 44. Chính sách cho khách hàng vay vốn tại dự án Sailing Bay Ninh Chữ? Khách hàng được hỗ trợ Vay vốn tối đa 70% giá trị căn hộ – Ân hạn vốn gốc 0% đến lúc nhận thông báo bàn giao căn hộ 45. Trong thời gian cho Chủ đầu tư THUÊ LẠI, ai sẽ là người trả các chi phí vận hành? Chủ đầu tư sẽ chi trả tất cả các chị phí vận hành trong thời gian THUÊ LẠI như: Chi phí sửa chữa, thay thế mới, FF&E, phí quản lý. (đương nhiên tiền điện đã được cam kết miễn phí 100%)

• Nếu bạn không cho CĐT thuê lại sẽ phải chịu phí quản lý như thế nào?

+ Phí quản lý vận hành căn hộ là bao nhiêu: 1USD/ m2 + Phí chia sẻ tiện ích: 4 USD/ m2 Tổng: 5 USD/ m2 46. Nhiều người mua chung căn hộ Aparthotel được không? Số lượng đồng sở hữu có bị hạn chế và được chuyển nhượng từng phần không?

• Crystal Bay vẫn cho phép đồng sở hữu đứng tên mua căn hộ nhưng phải cung cấp đầy đủ: Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn trong trường hợp đồng sở hữu là vợ chồng hoặc văn bản thỏa thuận giữa những người đồng sở hữu về việc cùng mua bán để sở hữu căn hộ
• Không được phép chuyển nhượng một phần căn hộ

47. Khách hàng cần chuẩn bị giấy tờ cá nhân gì trước khi ký Hợp đồng mua bán ApartHotel? Khách hàng là cá nhân phải chuẩn bị giấy tờ công chứng CMND hoặc thẻ CCCD, hộ khẩu những người đứng tên mua căn hộ. Tổ chức, doanh nghiệp có được mua Aparthotel không? Khách hàng là các Tổ chức cần có công chứng Giấy đăng ký kinh doanh và biên bản họp hội đồng thành viên đồng ý mua căn hộ. 48. Khách có được chuyển nhượng không và phí chuyển nhượng là bao nhiêu?

• Khi chưa ký HĐMB căn hộ:

+ Áp dụng cho đối tác là đại lý Được phép thực hiện chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Aparthotel (Giai đoạn chưa ra HĐMB) + Áp dụng cho khách hàng không được phép: Chủ đầu tư không hỗ trợ nhà đầu tư và khách hàng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ ApartHotel (Giai đoạn chưa ra HĐMB)

• Đến thời điểm ký HĐMB

Căn cứ vào luật chuyển nhượng BĐS, Khách hàng và nhà đầu tư được thực hiện chuyển nhượng BĐS hình thành trong tương lai. Việc chuyển nhượng HĐMB phải được lập thành văn bản, được công chứng theo quy định và có xác nhận của Chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng. Phí chuyển nhượng là 5 triệu /1 hợp đồng Chia sẻ nguồn bài viết: https://teccorp.vn/bo-cau-hoi-sailingbay-ninh-chu