0938891316

Dự đoán bất động sản 2019. Tiến hay Lùi ?

Tuy là nghành địa ốc năm 2019 đã được chỉ ra rõ ràng về các khó khăn, thử thách như chính sách hạn chế dòng tiền & việc mức giá bán nhà đất đã tăng giá trên toàn cục, Nhưng gần như toàn bộ các đơn vị kinh doanh bất động sản vẫn luôn có được tinh thần lạc quan & niềm tin về thị trường bất động sản sẽ không bị đóng băng hay nói cách khác là rơi vào sự cố “bong bóng bất động sản“. Có thể nói như vậy bởi họ đã có 1 năm 2018 thành công cũng như rút được khá nhiều kinh nghiệm sống còn

Dự đoán thị trường bất động sản năm 2019

bat dong san nam 2019

Mối lo thị trường bất động sản thiếu hụt sản phẩm

Tại cuộc đàm thoại được các chuyên gia môi giới mở ra với chủ đề chính: “thị trường bđs năm 2019 dưới góc nhìn của người trong cuộc” tổ chức gần đây, ông Nguyễn Nhật Cường – đại diện của CTS (Cty chứng khoán Công Thương) khẳng định: nghành địa ốc năm 2019 vẫn phát huy được rất nhiều thành công dựa theo đà phát triển của năm 2018

Năm 2018 vừa qua, tuy là một năm 2018 nhưng bđs lại gặt hái khá nhiều thành tích do hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh, đầu tư trong nghành đã khá  dày kinh nghiệm khi vượt qua những năm 2008 – 2010 “khủng hoảng” bất động sản trước đây về tồn hàng – tồn vốn. Do đó, cái nhìn về một năm 2019 khởi sắc là rất khả thi

Trong tầm nhìn riêng của doanh nghiệp CTS, Ông Cường cũng đầy niềm tìn về thị trường 2019 nói không với “bong bóng”, vì  doanh nghiệp thấy được nhu cầu mua nhà đất vẫn còn khai thác tốt, do thu nhập của người tiêu dùng ngày càng tăng lên. Hơn nữa, sở hữu nhà ở là nhu cầu thiết thự của người dân

Tuy vậy, đai diện của CTS vẫn nhấn mạnh về những thận trọng mà doanh nghiệp bât động sản cần lưu tâm trong năm 2019 xoay quanh sức cung sản phẩm, nguồn hàng “khan hiếm” ảnh hưởng bởi “thắt chặt pháp lý” và “thắt chặt tài chính” của nhà nước

Ông Bùi Quang Vũ, đại diện của Cty P.T B.Đ.S Phát Đạt cũng đồng ý với ý kiến trên của ông Cường về việc năm 2019 vẫn không xảy ra bong bóng bất động sản và thị trường vẫn diễn ra khá tốt đẹp

Ông Vũ chỉ ra rằng: Năm 2018 đã chuẩn bị sẵn cho thị trường những “giá đỡ” vững chắc. Đó chính là sự tăng trưởng mạnh trong nền kinh tế Vĩ Mô, Dòng tài chính của chính phủ được sử dụng hiệu chặt sẽ và hiệu quả, dòng vốn đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng cho đô thị hóa đã được chảy thông (có thể thấy được từ giải pháp vốn cho các tuyến Metro số 1, số 2 đã được thực thi). Do đó, lạm phát cũng được kiểm soát và lực cầu mua bất động sản vẫn còn duy trì ổn đinh

Thắt chặt tín dụng năm 2019 không đáng lo ngại cho bất động sản

Rất nhiều người tỏ ra vô cùng quan ngại trước việc thắt chặt tín dụng của chính phủ năm 2019, đặc biệt là tại các thành phố phát triển mạnh mẽ về bất động sản như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, … và theo họ, sẽ có tác dụng xấu đến các doanh nghiệp bất động sản và thị trường địa ốc năm 2019

Mặc dù vậy, tại hội đàm “bất động sản năm 2019 với tầm nhìn của người trong cuộc” thì lại ngược lại hoàn toàn, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thậm chí coi những chính sách tài chính là một cơ hội ( trong thách thức sẽ có cơ hội), đó chính là xem đó như một đòn bẩy thị trường năm 2019

Một trong những ý kiến từ phía người trong cuộc, ông Bùi Quang Anh Vũ nhấn mạnh: “thắt chặt tiền tệ trong thời gian gần đây cho thấy chính phủ đã kiểm soát chặt chẽ được hướng đi của dòng tiền”. Ông khẳng định, đó chính là nâng cao hiệu quả của dòng tiền chứ không phải là kiềm hãm một thị trường đang phát triển mạnh

Việc dự đoán thị trường bất động sản năm 2019 diễn ra như thế nào, các chuyên gia cũng đã cho rằng: phân khúc căn hộ cao cấp vẫn tiếp tục phát triển, nguyên nhân bởi vì so với các nước láng gieeeng, thì căn hộ cao cấp tại Việt Nam vẫn chưa thực sự lớn mạnh. Nhu cầu sở hữu hoặc thuê căn hộ phân khúc cao cấp vẫn được lượng khách hàng nước ngoài rất lớn đến Việt Nam tìm kiếm, đặc biêt là khách hàng đến từ các quốc gia Châu Á

Theo ý kiến của bà Võ Thị Khánh Trang, đại diện của Savills TP. HCM thì thị trường TP Hồ Chí Minh & Hà Nội vẫn là thị trường nóng về cầu mua bất động sản thực, ảnh hưởng bởi tốc độ gia tăng dân số báo động cũng như số lượng dân số chiếm khá cao  (17% dân số cả nước cho 2 khu vực này). Hơn nữa, 2 thành phố lớn nhất Việt Nam này cũng có tốc độ đô thị hóa cao nhất Đông Nam Á. Chính vì vậy, nguồn cầu bắt nguồn từ nhà ở đã xuống cấp cộng với nhu cầu sở hữu nhà của các hộ gia đình mới vẫn tăng lên không ngừng nghỉ.

Chưa kể đến một thực tế mang tầm Quốc Tế, là Việt Nam hiện đang khẳng định vị thế của mình với Quốc Tế. Có nhiều chính sách mua nhà – cơ hội đầu tư cho người nước ngoài, do đó, phân khúc bất động sản cao cấp cũng đang dần thu hút tầng lớp người thượng lưu khu vực Châu Á

Các doanh nghiệp bất động sản vẫn dự đoán thị trường năm 2019 vẫn duy trì được sức cầu, và năm nay còn nhận được rất nhiều sự quan tâm đầu tư vốn của các doanh nghiệp nước ngoài. Điều này có lợi cho việc đầu tư cổ phiếu chứng khoán liên quan đến nghành bất động sản trong năm 2019

Riêng sàn kinh doanh TECCO TP. Hồ Chí Minh, một nhân viên kinh doanh của chủ đầu tư TECCO cũng cho biết: Về phía doanh nghiệp TECCO năm 2019 đã khác rất nhiều so với các năm trước, Tecco đã trở thành Tập đoàn đúng nghĩa với nhiều công ty con, sở hữu hệ thống sàn giao dịch với số lượng nhân viên kinh doanh lên hàng vài trăm người trải khắp các thành phố phát triển của Việt Nam như: Hồ Chí Minh, Hà Nội, Vinh, Bắc Ninh, Lào Cai, Hải Phòng, Vũng Tàu, Thái Nguyên, Bình Dương, .. Và phía doanh nghiệp Tecco trong năm 2019 đã có nhiều hé lộ về sản phẩm mới trong phân khúc căn hộ chung cư giá vừa túi tiền đánh vào nhu cầu ở thực của người dân. Theo Linkhouse: Tại Thành phố Hồ Chí Minh, trên thị trường chưa xác minh đã “xuất hiện” những thông tin về dự án Căn hộ Tecco Thủ Đức mới, và dự án căn hộ Tecco Vina Garden tại Quận 9, … của Tập đoàn Tecco

Tóm lại, trong năm 2019 mặc dù có những khó khăn nhất định như chính sách thắt chặt vốn, siết chặt pháp lý làm hạn chế nguồn cung sản phẩm. Nhưng sức cầu vẫn tăng lên do nhu cầu sở hữu thực vẫn tăng. Nguồn vốn xây dựng cơ sở hạ tầng được khơi thông trong năm 2019. Những điều này sẽ làm tăng giá, nhưng không tăng quá mạnh như các năm 2015 – 2018. Bất động sản năm 2019 được dự đoán sẽ có những bước tiến khá ổn định và tích cực, thịt rường không thể xảy ra khủng hoảng bong bóng bất động sản.

Nguồn tin: reatimes.vn

Content Protection by DMCA.com

Bất Động Sản

TẬP ĐOÀN TECCO, Chủ đầu tư TỔNG CÔNG TY TECCO phát triển dòng căn hộ TECCO và STOWN

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

three × 2 =

error: Content is protected !!
Close