0938891316

CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

Danh sách dự án căn hộ chung cư Quận Tân Phú Nên mua nhất

Các dự án căn hộ chung cư Quận Tân Phú đang mở bán

Nói đến căn hộ/ chung cư tại khu vực quận Tân Phú, đa số những khách hàng cho dù mua nhà để ở hay để đầu tư sẽ nghĩ về dự án quanh công viên ĐẦM SEN PARK. Đã từ lâu, ĐẦM SEN trở thành biểu tượng của Tân Phú, mà theo đó, nếu sở hữu 1 căn nhà ở khu vực này chắc chắn vô cùng tốt hơn bất cứ 1 vị trí nào của quận Tân Phú.

✍️ Bài viết được viết dựa trên đánh giá thực tế của nhóm phân tích tình hình bất động sản khu vực Tây Sài Gòn (Quận: Tân Bình – Tân Phú – Bình Tân) của website TECCORP.VN, thuộc sở hữu của Sàn kinh doanh chủ đầu tư TECCO.

✅ Có thể bạn quan tâm: Những dự án căn hộ quận Tân Phú mở bán năm 2019

danh-sach-can-ho-dam-sen-quan-tan-phu
Căn hộ chung cư Tân Phú gần khu vực Đầm Sen được “săn đón” khốc liệt

 

Đúng như tư tưởng này, ĐẦM SEN PARK không chỉ nổi tiếng về hoạt động du lịch – văn hóa – giải trí, mà đó còn là địa danh kinh tế Sầm uất quan trọng nhất của khu vực Tây Saigon. Vị trí tính từ Đầm Sen, nếu di chuyển đến các quận Thành xung quanh thì đây chính là nơi ở vô cùng thuận tiện cho tất cả những nhu cầu sinh hoạt của 1 gia đình: nhu cầu đi làm gần nơi làm việc, nhu cầu cho con cái đi học các trường từ nhà trẻ, mẫu giáo đến cấp 1,2,3 thậm chí là học đại học, nhu cầu đi chợ, đi siêu thị, đi shop, làm đẹp, đi ngân hàng, đi ăn, … thậm chí là dẫn cả nhà đi du lịch chỉ mất 5 phút di chuyển, chưa kể đến ĐẦM SEN cách sân bay Tân Sơn Nhất không hề xa, mà đường lại dễ đi. Thuận tiện đến nỗi mà công viên ĐẦM SEN PARK chính là câu cửa miệng khi các Việt Kiều về nước được hỏi rằng: “Về Việt Nam rồi sẽ mua nhà ở đâu ?”  thì họ trả lời rằng: “Mua nhà ở Đầm Sen có nhà đẹp hay không !”

danh-sach-du-an-can-ho-quan-tan-phu-canh-dam-sen
Công viên Đầm Sen Park nằm giữa Quận Tân Phú và Quận 11

Đầm Sen có khí hậu ôn hòa, mát mẻ, có dòng song được đầu tư gìn giữ, có công viên cây xanh lớn giúp những khu dân cư xunh quanh cùng được “thơm lây”: vừa mát mẻ mà vừa đẹp.

Đi vào chủ đề, chúng ta đang nói về “NHỮNG DỰ ÁN CĂN HỘ ĐANG XÂY DỰNG TẠI QUẬN TÂN PHÚ NĂM 2018” đáng sở hữu nhất thì đương nhiên không thể bỏ qua khu vực ĐẦM SEN rồi, đúng không nào.

Danh Sách những dự án Căn hộ Quân Tân Phú đang xây dựng ở Quận Tân Phú năm 2018

✅ TECCO ĐẦM SEN COMPLEX

Điều gì khiến người mua nhà khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở tại Quận Tân Phú và mức giá bán bị “thổi” lên quá nhanh? Có thể giải thích theo những yếu tố sau đây:

+ Qũy đất quận Tân Phú đang dần “cạn kiệt”, đặc biệt ở những vị trí trung tâm hành chính, cạnh Đầm Sen, cạnh các tuyến đường lớn lại càng hiếm các dự án nhà ở được xây dựng mới.
+ Siết chặt quy hoạch xây dựng dự án nhà ở của Quận, siết chặt tính pháp lý xây dựng (Cấp phép xây dựng) khiến các chủ đầu tư có sẵn quỹ đất đẹp nhưng cũng phải “ngồi chờ” được phê duyệt chấp thuận đầu tư xây dựng
+ Yếu tố khan hiếm dự án mới khiến các sản phẩm nhà ở chung cư tại quận Tân Phú bị “đẩy” lên khá cao so với thời kỳ năm 2015 – 2016.

Tuy nhiên, Đây lại là “thế mạnh” của dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Complex, không đi “chung đường” với các chủ đầu tư khác! Tại sao lại như vậy? Tecco Đầm Sen Tân Phú có điểm gì khác biệt?

Điểm mạnh:

+ Vị trí độc tôn: Cạnh khu công viên Đầm Sen Park, trung tâm hành chính quận Tân Phú, sát quận Tân Bình, sát quận 11
+ Giá bán siêu cạnh tranh: Sản phẩm của Tecco luôn có giá bán cạnh tranh, giá rẻ hơn so với thị trường, do tiết kiêm được chi phí truyền thông quảng cáo, kinh doanh, xây dựng, vật tư,…

Xem đánh giá chi tiết, giá bán, chính sách bán hàng thông tin sản phẩm: website

Điểm yếu:

Quy mô “hơi nhỏ”, khoảng 1 hecta, do đó sẽ bị hạn chế phần nào về không gian sống, tiện ích cho cư dân

Vị trí nằm trong đường Bùi Cẩm Hổ, phù hợp cho người thích sống yên tĩnh, biệt lập nhưng lại không được sôi động như các căn hộ trên mặt tiền lớn

can ho tecco dam sen complex tan phu
Phối cảnh dự án Tecco Đầm Sen Complex Tân Phú

Thông tin căn hộ Tecco Đầm Sen Complex

– Chủ đầu tư: Tập đoàn TECCO GROUP
– Đơn vị thi công: Nam An Bình
– Quy mô: 10.712 m2
– Mật độ xây dựng: 38,7 %
– Diện tích xây dựng: 3557,6m2
– Diện tích giao thông và sân bãi: 3767,5 m2 chiếm 40,89%
– Diện tích cây xanh, mặt nước: 1875 m2, chiếm 20,4 %
– Tầng cao: 22 tầng
– Số block: 2 Block A-B
– Số lượng căn hộ: 612 căn (2PN 2WC: 65.6 – 69 – 72 m2. 3PN 2WC: 86 -100 m2)

TECCO ĐẦM SEN TÂN PHÚ có vị trí số 4 đường Bùi Cẩm Hổ, P Tân Thới Hòa, Q Tân Phú, cách cổng sau của ĐẦM SEN PARK chưa đầy 1 km. Từ dự án này, bạn có thể nhìn trực diện vào long khu công viên ĐẦM SEN PARK, view rất đẹp

✅ DIAMOND LOTUS PARK VIEW ĐẦM SEN

Dự án này của chủ đầu tư PHÚC KHANG, có vị trí mặt tiền đường Lũy Bán Bích và mặt tiền đường Bùi Cẩm Hổ, được cho là khu căn hộ Xanh đạt chuẩn LEED XANH của Hoa Kỳ đầu tiên tại Việt Nam. Cháy hàng chủ đầu tư chỉ qua vài tháng mở bán. Vị trí sát cổng sau của ĐẦM SEN PARK.

Chủ đầu tư Phúc Khang Corporation đã cho ra đời căn hộ Diamond Lotus Lake View ngay tại trung tâm quận Tân Phú, Tp.HCM với quy mô 6 block 21 tầng. Chung cư được xây dựng theo chuẩn Mỹ hứa hẹn sẽ mang tới làn gió mới cho khu vực Tây Sài Gòn.

can-ho-diamond-lotus-lake-view-quan-tan-phu
Phối cảnh dự án Diamond Lotus Lakeview ở Tân Phú

Thông tin Diamond Lotus Lake View Tân Phú

– Chủ đầu tư: Phúc Khang Corporation
– Đơn vị thi công: Cotecon
– Quy mô: 11.459m2
– Diện tích xây dựng: 3604m2
– Mật độ xây dựng khối đế: 37%
– Mật độ xây dựng khối tháp: 35%
– Tầng cao: 21 tầng
– Số block: 6 Block
– Diện tích cây xanh: 1829.72m2

✅ ĐÔ THỊ CELADON CITY TÂN PHÚ – AEON TÂN PHÚ 82 HECTA

Tuy dự án căn hộ cao cấp CELADON CITY TÂN PHÚ không hề nằm gần ĐẦM SEN PARK, Nhưng với lợi thế sẵn có, khu đại dự án này lại không thua kém gì các dự án có tiếng tăm trên thị trường BĐS TPHCM, đừng nói là vị trí ĐẦM SEN PARK.

  • Điểm mạnh: Quy mô lớn, có không gian sống xanh tự nhiên, cạnh AEON Tân Phú, căn hộ tiêu chuẩn cao cấp. Có tiềm năng lớn trong tương lai xa.
  • Điểm yếu: Có quá nhiều căn hộ trong dự án nên việc bàn giao diễn ra trong vòng rất nhiều năm (các block đang xây dựng và đã nhận nhà nằm gần nhau, ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân), quá nhiều sản phẩm => ảnh hưởng đến an toàn ra hàng cho khách đầu tư – cho thuê lại. Vị trí cũng nằm khá xa trung tâm Sài Gòn, gần khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa, đường xá (Tân Kỳ Tân Qúy) còn chưa được nâng cấp, hay kẹt xe và dễ ngập. Mức giá cao hơn mức trung bình của thị trường căn hộ quận Tân Phú
du-an-can-ho-celadon-city-tan-phu
Bản đồ siêu dự án 82 hecta của khu đô thị CeladonCity Tân Phú, cạnh AEON Tân Phú

Thông tin khu đô thị Celadon City

– Chủ đầu tư: Công ty CP Gamuda Land (HCMC)
– Tổng diện tích: 82 ha
– Mật độ xây dựng: 20%
– Loại hình phát triển: Khu đô thị
– Giá bán: Từ 1.8 tỷ đồng
– Quy mô dự án: Hơn 7000 căn hộ
– Block C bàn giao quý IV/2016
– Block D bàn giao quý IV/2017

Với quy mô trên, hiện tại TPHCM chưa có 1 dự án nào có thể xứng danh rằng lớn hơn và … thiên nhiên hơn CELADON CITY được. Hơn thế nữa, ngay trong nội khu dự án KHỦNG NHẤT TÂN PHÚ này, có dòng sông tự nhiên uốn lượn, làm mát không xanh cây xanh phủ xanh cả 82 hecta. Đường nội bộ của CELADON được ví như đường … cao tốc dành cho siêu xe đua được !

Nhật Bản đầu tư cả 1 đại siêu thị AEON TÂN PHÚ, Nằm ngay cổng chính đi vào CELADON là 1 lợi thế không gì sánh bằng.

Điểu yếu của dự án này cũng chính là điểm mạnh của nó, vì quá lớn nhưng hiện tại chỉ xây dựng được 1/10 diện tích mà thôi. Thứ 2 nữa là vị trí hiện tại còn khá … vùng ven. Các trục đường như TÂN KỲ TÂN QUÝ, đường TÂN QUÝ, đường BÌNH LONG … hiện chưa được mở rộng phát triển. CELADON là dự án của khu dân cư đẹp nhất TPHCM … trong tương lai

Hiện tại, giá bán căn hộ tại đây cũng rơi vào tầm trên 40 – 50 triệu/ m2 cho 1 sản phẩm căn hộ đã hình thành. Các Block khác đang được xây dựng và sẽ bàn giao trong dài hạn

✅ CARILLON 7, Căn hộ Lương Minh Nguyệt Tân Phú

Dự án căn hộ Carillon 7 là một trong những sản phẩm thuộc chuỗi căn hộ nổi tiếng của chủ đầu tư TTC Land (Tiền thân là Sacomreal)

tien do du an can ho carillon 7 tan phu
Tiến độ Carillon 7 được đánh giá khá tốt

Thông tin dự án Carillon 7 Tân Phú

Điểm mạnh:Có vị trí nằm trên mặt tiền đường Lương Minh Nguyệt, P. Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú. Đây cũng là một vị trí rất đẹp,gần Đầm Sen Park, trung tâm Tân Phú và liên kết giao thông khá hoàn hảo (cạnh đường Lũy Bán Bích). Tiện ích khu vực đầy đủ và hoàn hảo.

Tiến độ xây dựng khá tốt, bàn giao nhà cuối năm 2019, đây cũng là một sản phẩm của nhà đầu tư UY TÍN: TTC Land. Giá bán cũng phù hợp, trên 30 triệu/ m2 căn hộ.

Xem đánh giá dự án: https://teccorp.vn/can-ho-carillon-7-quan-tan-phu

Điểm yếu: Hơn 600 căn hô tập trung vào 1 block quy nhất cao 27 tầng (+ 2 hầm) sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến không gian sống của cư dân, đường Lương Bán Nguyệt cũng là một đường nhỏ, không được sầm uất như các tuyến đường lớn, phù hợp với người thích sống biệt lập

✅ RICHSTAR HÒA BÌNH, NOVALAND TÂN PHÚ

vi tri can ho richstar hoa binh quan tan phu
Vị trí khu chung cư RICHSTAR – Novaland Tân Phú

Khu căn hộ chung cư cao cấp Richstar không cần đánh giá nhiều, vì đây là sản phẩm của tập đoàn bất động sản UY TÍN số 1 của Việt Nam trong rất nhiều năm liền (sau này chỉ đứng sau tập đoàn BĐS Vingroup). Do đó, có thể đánh giá như sau:

Điểm mạnh:

Chủ đầu tư UY TÍN, sản phẩm chất lượng cao (về CĐT, Nhà Thầu Hòa Bình, Đơn vị quản lý,… đều có tiếng tăm trong giới xây dựng đầu tư, quản lý nhà ở). Cư dân được sử dụng tiện ích cao cấp được trang bị đầy đủ từ Novaland

Đã bàn giao nhà: Khu căn hộ Richstar chia làm 2 khu vực nằm 2 bên đường Hòa Bình, và đều có thêm mặt tiền đường Tô Hiệu, toàn bộ căn hộ chung cư ở đây đã đi vào bàn giao nhà. Nếu bạn có nhu cầu mua căn hộ chung cư đã hoàn thiện tại quận Tân Phú 2019 hoặc thuê căn hộ chung cư cao cấp ở Tân Phú  thì có thể đến Richstar, đánh giá chi tiết: https://teccorp.vn/can-ho-richstar-tan-phu

Điểm không mạnh:

So với nhiều dự án khác, thì Richstar có lẽ “yếu hơn” ở vị trí xa Đầm Sen hơn, và cũng nằm gần Kênh Tô Hiệu chưa được xử lý tốt (còn nước đen và mùi hôi). Hơn nữa, sản phẩm của Novaland được khách đầu tư (mua bán lại, mua để cho thuê) khá nhiều, do đó, sự ổn định của cư dân chắc chắn sẽ không thể cao cũng ít nhiều ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân.

can-ho-richstar-quan-tan-phu
Tiện ích 5 sao tại Richstar Tân Phú

Thương hiệu Novaland luôn có giá bán “khá cứng” so với thị trường, nên nếu không có tài chính tốt, bạn sẽ khó mua được căn hộ này, đây cũng là điểm yếu của Richstar “nhường” lại thị phần cho các chung cư giá rẻ tại quận Tân Phú

✅ RESGREEN TOWER THOẠI NGỌC HẦU

Nằm trên mặt tiền đường số 7A Thoại Ngọc Hầu, P. Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM trong khu dân cư sầm uất giữa quận Tân Phú và quận Tân Bình, kết nối giao thông thuận tiện do nằn canh các tuyến đường lớn: Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Kênh Tân Hóa, Trường Chinh, Cộng Hòa,…

can-ho-res-green-tower_quan-tan-phu
Phối cảnh dự án Resgreen Tower Tân Phú

Điểm manh: Vị trí khá đẹp như đã nói ở trên, tiến độ xây dựng rất nhanh (đã bàn giao nhà vào quý 3 năm 2019). Gần các tiện ích lớn: siêu thị, nhà hàng, công viên Đầm Sen, Sân Bay, trường hoc,..

Điểm yếu: Quy mô khá nhỏ chỉ hơn 6000 m2, 1 block cao 24 tầng với 272 căn hộ chung cư. Thường xuyên bị tắc đường do nằm sát trường 2 trường học cấp 1, cấp 2 lớn và lưu lượng người đi qua Thoại Ngọc Hầu rất lớn

Xem đánh giá chi tiết: https://teccorp.vn/can-ho-resgreen-tower-quan-tan-phu

✅ DỰ ÁN BMC 787 LŨY BÁN BÍCH – HƯNG THỊNH

Nếu bạn đi đường Lũy Bán Bích, gần ngay khúc giao lộ đường THOẠI NGỌC HẦU – LŨY BÁN BÍCH chạy về hướng HÒA BÌNH, Thì nằm bên trái, mặt tiền đường LŨY BÁN BÍCH đang có 1 dự án khá lớn, 2 mặt tiền, đang bao tôn, không có bất kỳ dòng thông tin nào.

Siêu thị Coopmart BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú giờ ra sao?

du-an-can-ho-787-luy-ban-bich-hung-thinh
Vị trí dự án Hưng Thịnh số 787 Lũy Bán Bích

Sau tìm hiểu, được biết dự án này là của chủ đầu tư HƯNG THINH CORP, Sẽ khởi công trong trong tương lai, có lẽ là sau năm 2020, dự án đã từng là đất kinh doanh siêu thị Coopmart BMC. Một vị trí và quy mô … đáng “nhòm ngó”! Đây chính là cơ hội đầu tư tốt hoặc sở hữu nhà vị trí đẹp tại TÂN PHÚ mà người đọc có thể tham khảo

Tuy nhiên, đây chỉ là những thông tin không được xác minh, chưa có gì chắc chắn là ở đây sẽ được Hưng Thịnh Corp xây một dự án nhà ở, trong khoảng thời gian nào cả. Do đó, nếu bạn là người đầu tư, hãy lưu lại website này để được cập nhật thông tin mới nhất và thường xuyên. Còn nếu bạn là người cần mua căn hộ chung cư quân Tân Phú để ở, thì tốt nhất nên đi tìm các dự án đang sẵn sàng xây dựng (như Tecco Đầm Sen) hoặc đã có nhà (như Richstar Novaland, Carillon, IDICO Tân Phú,.. )

Cảm ơn bạn đã quan tâm theo giõi, và bạn có thể:

Trân trọng, nhà đánh giá bất động sảnTeccorp

Content Protection by DMCA.com

Bất Động Sản

Nguyễn Minh Kiên, tác giả của Blog bất động sản TECCORP.VN - Trang thông tin bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và các bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Blog đưa ra đánh giá khách quan và các thông tin thực tế liên quan đến thi trường bất động sản. HANH PHÚC của khách hàng là THÀNH CÔNG của tôi.

One Comment

  1. Minh quan tam can ho, DT 60-80m2, 2PN2WC. Huong nha: Tay Bac, or Tay Nam, huong Tay. Thoi gian nhan nha thang 6 -12/2018. Neu ben ban con can ho nhu tren, vui long cho minh xin thong tin cu the qua email, va lich hen gap xem can ho som nhat co the nhe!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

eleven + 3 =

error: Content is protected !!
Close