0902668026

TP.HCM Chào bán bảy ngàn căn hộ tái định cư

Trong số bảy ngàn căn hộ chung cư thuộc diện nhà ở tái định cư chào bán ra tại TP Hồ Chí Minh, có 1080 căn ở khu đô thị mới “New City” – Thủ Thiêm, Quận 2 TPHCM

ban nha o tai dinh cu tphcm

Nhà ở tái định cư là gì ? Nhà ở tái định cư (bao gồm cả đất, nhà đất, nhà chung cư – căn hộ”) được các cơ quan nhà nước cấp cho những hộ gia đình hoặc cá nhân trong diện giải tỏa mặt bằng hay là giải tỏa khu đất mà họ đang sinh sống trên đó. Để ổn định đời sống cho những gia đình hoặc cá nhân có nhà ở bị giải tỏa như vậy, nhà nước có 2 hình thức hỗ trợ: 1 là bổi thường một khoản tiền hợp lý. Hoặc 2 là cấp cho họ nhà ở/ đất ở mới ở vị trí khác. Nhà/ đất như vậy gọi là Nhà/ đất thuộc dạng tái định cư. Khác hoàn toán so với khái niệm ” nhà ở xã hội”

Tuy nhiên, tại sao lại có việc mua bán Nhà tái định cư?

Do việc cấp nhà ở tái định cư bị dư thừa số lượng nhà ở nên nhà nước sẽ bán lại (theo nhiều hình thức: đấu giá trọn gói nguyên khu, xé nhỏ khu ra đấu giá, bán lẻ từng căn cho người dân, …)

Căn hộ nhà ở tái định cư tồn đọng ở TP.HCM

Thông tin từ ủy bản nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cho biết, đến thời điểm hiện tại – 2019, TP.HCM cần chào bán “gấp” hơn bảy ngàn chung cư thuộc diện tái định cư mới 100% chưa qua sử dụng, bởi nếu thời gian càng kéo dài, chất lượng nhà ở sẽ nhanh bị xuống cấp. Hơn nữa, bắt đầu từ năm 2019, TPHCM giảm tối thiểu việc xây dựng mới các dự án nhà ở tái định cư

7000 căn hộ nhà ở tái định cư của thành phố Hồ Chí Minh nói trên chủ yếu được phân bổ ở địa phận quận 2 và quận 4. Trong đó, có đến 38,4 Hecta (gồm 1080 căn hộ) nằm tại phường Bình Khánh q2 có vai trò phục vụ tái định cư để xây dựng dự án khu đô thị Thủ Thiêm

TP. HCM đã nhiều lần chốt giá bán, giá thuê cho những khu căn hộ tái định cư, nhiều lần đấu giá bán tuy nhiên đến thời điểm hiện nay, số lượng căn hộ vẫn còn rất nhiều. Hầu hết các lần bán đấu giá đều thất bại. Theo Cafef.vn đưa tin thì nguyên nhân là do TPHCM đã đưa ra mức giá quá cao, tương đương với nhà ở thương mại trong khi sản phẩm được xây dựng có chất lượng dành cho nhà ở tái định cư

Nhu cầu sở hữu nhà ở cao, những nhà trống còn rất nhiều

TPHCM tính đến đầu năm 2019 đang có khoảng 14 ngàn căn hộ chung cư thuộc dạng nhà ở tái định cư. Tập trung dày đặc nhất vẫn là Quận 2 với 12 ngàn căn hộ thuộc phường Bình Khánh. Huyện Bình Chánh với khu tái định cư Vĩnh Lộc B có hơn 2 ngàn căn hộ tái định cư. Hầu hết các dự án nhà ở “chất lượng kém” này đã xuống cấp nghiêm trọng và rất ít người ở

Nhà ở tái định cư có giá “không đúng giá trị thực”

Nguyên nhân cho sự tồn đọng – “tồn kho” nhà ở tái định cư là chất lượng thấp nhưng được định giá bán quá cao, không đúng với giá trị thực. Người mua nhà sẽ chọn dự án nhà ở thương mại giá rẻ có chất lượng tốt hơn. (Ví dụ như căn hộ ở dự án Stown Gateway Bình Dương là nhà ở thương mại, nhưng có mức giá tốt, tiện ích đảm bảo cho người dân là lựa chọn cho đông đảo người dân có thu nhập trung bình)

Mặt khác, các khu nhà tái định cư hầu hết chỉ đáp ứng được nhu cầu ở, còn nhu cầu về an ninh, học hành, giải trí,… thì hầu hết không đáp ứng tại chỗ được.

Theo: http://cafef.vn

TP.HCM Chào bán bảy ngàn căn hộ tái định cư
5 (100%) 1 vote
Content Protection by DMCA.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *