DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUỐC LỘ 13 BÌNH DƯƠNG

ĐƯỜNG QUỐC LỘ 13 BÌNH DƯƠNG

Tổng quan tuyến đường Quốc lộ 13

Quốc lộ 13 là quốc lộ theo hướng Nam – Bắc, từ Thành phố Hồ Chí Minh qua Bình Dương, Bình Phước và kết thúc tại cửa khẩu Hoa Lư, biên giới Việt Nam – Campuchia. Quốc lộ 13 nối với quốc lộ 7 của Campuchia và đến lượt quốc lộ 7 này lại nối với quốc lộ 13 của Lào.

Quốc lộ 13 bắt đầu (km 0) từ ngã 5 Đài Liệt sĩ (Thành phố Hồ Chí Minh) qua quận Bình Thạnh, thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh), thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương), các huyện Chơn Thành, Hớn Quản, thị xã Bình Long và huyện Lộc Ninh, đến cửa khẩu Hoa Lư (tỉnh Bình Phước) (km 140 + 500)

Quốc lộ 13 giao nhau với quốc lộ 14 tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

• Tổng chiều dài 145 km;
• Mặt đường rộng từ 5 m đến 7 m; Đến năm 2002, bề rộng mặt đường đoạn từ ngã tư Bình Phước đến Bến Cát đã được mở rộng từ 4 – 6 làn xe; chiều rộng từ 16 – 24 m.
• Trải bê tông nhựa 99,6 km, đá nhựa 14 km và đường đất 28,57 km;
• Trên đường có 9 cầu, tải trọng đến 25 tấn.

Quy hoạch mở rộng đường Quốc lộ 13: 

UBND tỉnh Bình Dương đã chính thức công bố việc quy hoạch 1 phần trục Quốc lộ 13 trở thành Đại lộ kinh tế, tài chính và dịch vụ của tỉnh, góp phần vào mục tiêu đưa thành phố Thuận An trở thành trung tâm công nghiệp thu hút đầu tư mạnh của tỉnh. Xem chi tiết: https://baophapluat.vn

Đại lộ Bình Dương

Quốc lộ 13 khi vào vùng đô thị của tỉnh Bình Dương còn có tên gọi khác là Đại lộ Bình Dương. Đại lộ Bình Dương bắt đầu từ  ranh giới giữa Bình Dương với thành phố Thủ Đức, đi qua thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng của tỉnh Bình Dương.

Điểm nổi bật nhất của Đại lộ Bình Dương về phát triển đô thị chính là đoạn Ql13 đi qua trung tâm thành phố Thuận An, cũng chính là cửa ngõ kinh tế đi thẳng vào thành phố Thủ Đức và nối vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua tuyến đường Phạm Văn Đồng (Sân bay Tân Sơn Nhất).

CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG

Nhờ sự thuận lợi về vị trí chiến lược và tầm quan trọng về giao thông, giao thương của Quốc Lộ 13 (đại lộ Bình Dương) mà khu đô thị dọc theo tuyến đường này có tốc độ phát triển rất nhanh và mạnh mẽ, tiềm năng trở thành đô thị giàu đẹp bậc nhất khu vực miền nam. Có thể ví Đại lộ Bình Dương là “con đường tơ lụa” của những nhà đầu tư bất động sản ven Saigon.

• Xem thêm: danh sách căn hộ chung cư Bình Dương

Quốc Lộ 13 – Điểm Sôi Động Nhất Của Thị Trường Căn Hộ Bình Dương

Đặc biệt, từ sau 2020, Thuận An đã chính thức lên thành phố và Thủ Đức trở thành 1 phần lớn của thành phố Thủ Đức, thì bất động sản dọc tuyến đường Đại lộ Bình Dương càng chứng tỏ được giá trị và tiềm năng. Thời gian này, bắt đầu xuất hiện liên tục các dự án căn hộ chung cư mọc lên không ngừng nghỉ, và Ql13 lại được mệnh danh là “tuyến đường không ngủ” với hàng loạt các công trình xây dựng ngày đêm. Giá bán căn hộ chung cư quốc lộ 13 tăng nhanh chóng, nhu cầu mua căn hộ gần tuyến đường này cũng ngày một cao, cơ sở hạ tầng ngày càng được Bình Dương hoàn thiện cùng chính sách thu hút nguồn vốn đã “lôi kéo” nguồn vốn khổng lồ từ nhiều chủ đầu tư bất động sản số 1 miền Nam như: Chủ đầu tư Đạt Phước, chủ đầu tư Lê Phong, chủ đầu tư Phát Đạt, Chủ đầu tư SP Setia Malaysia, CĐT VSip, Chủ đầu tư Đất Xanh, Chủ đầu tư Tecco, Chủ đầu tư Kim Oanh,… năm 2021, Bình Dương ghi nhận con số vô cùng kỳ vọng về số lượng giao dịch căn hộ mặt tiền Quốc Lộ 13 cùng mức giá bán chung cư tăng vượt ngưỡng 40 triệu đồng/m2.

Danh Sách Các Dự Án Căn Hộ Chung Cư Quốc Lộ 13 (Đại lộ Bình Dương)

Trước năm 2020, QL13 Bình Dương chủ yếu được biết đến với các sản phẩm nhà phố, đất nền thổ cư và sư tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp như: KDC Việt Sing, KCN VSip1, KCN Việt Hương,… chỉ một số dự án căn hộ chung cư được xây dựng lẻ tẻ như First Home Bình Dương – NHO, Habitat, Eco Xuân với lượng giao dịch căn hộ khá chậm.

Tuy nhiên, từ 2020, khi thị trường căn hộ chung cư TPHCM trở nên khó khăn, khan hiếm dự án và giá bán bị “thổi” lên cao, Quốc lộ 13 trở thành vị trí phát triển sôi động nhất về xây dựng và giao dịch về căn hộ chung cư.

Dưới đây là danh sách các dự án căn hộ chung cư dọc tuyến đường Quốc lộ 13 Bình Dương:

✅ Căn Hộ Tecco Luxury Thuận An – Tecco Miền Nam

✅ Căn Hộ Roxana Plaza Thuận An Naviland

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Naviland.
• Vị trí: Mặt tiền QL13, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Quy mô dự án: 7.802,3 m2.
• Tổng số căn hộ: 1.174 căn hộ
• Quy hoạch gồm 2 block cao 32 tầng. Tầng 1 và 2 là shophouse, tầng 3 và 4 là tầng giữ xe, tầng 5 là căn hộ và dịch vụ, tầng 6 – 28 là căn hộ, 29-32 là penthouse.
• Pháp lý: sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.

Dự án Roxana Plaza có vị trí đẹp, ngay cổng đi vào Thành phố Thủ Đức, có quy hoạch bài bản hiện đại. Tuy nhiên, vấn đề về tiến độ xây dựng và pháp lý dự án còn chưa hoàn chỉnh và minh bạch.

✅ Căn Hộ The Rivana Thuận An – Đạt Phước 

✅ Dự Án Hồ Gươm Xanh Thuận An- TBS

Hồ Gươm Xanh Thuận An là dự án khu phức hợp nhà phố – căn hộ – thương mại dịch vụ cao cấp với quy mô gần 27 hecta, do chủ đầu tư TBS Group (Thái Bình Shouse) đầu tư phát triển. 

✅ Dự Án Eco Xuân Lái Thiêu SP Setia Malaysia

• Tên dự án: EcoXuan SkyResidences
• Vị trí dự án: Mặt tiền QL13 – Lái Thiêu – Thuận An – Bình Dương
• Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn SP Setia Berhad Malaysia
• Tổng diện tích toàn khu: 108 Ha
• Tổng diện tích EcoXuan: 12,389m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 75,377 m2
• Mật độ xây dựng: chiếm 35%
• Số Block: 3 Block A – B – C
• Số tầng: 21 tầng với 2 tầng để xe, 1 khu shophouse 3 tầng
• Tổng số căn hộ: 740 căn
• Tiện ích dự án: Hồ bơi 300m2, trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, yoga, shophouse mua sắm, sân vườn cafe…

✅ Dự Án Astral City Bình Dương Phát Đạt

• Dự án: ASTRAL CITY BINH DUONG
• Chủ đầu tư: Phát Đạt Corp – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt
• Tổng thầu: Nhà thầu Central
• Vị trí: Quốc lộ 13, TP. Thuận An, Bình Dương
• Giá bán dự kiến: 37 – 40tr/m2
• Vốn đầu tư: 5,800 tỷ đồng
• Quy mô: 3,73 hecta. 8 Block cao 40 tầng + 3 tầng hầm. 4000 căn hộ cao cấp + shophouse
• Diện tích căn hộ: 
• Mật độ XD: 65% 
• Năm xây dựng: 2020 – Năm hoàn thành: Qúy II/2022

✅ Dự Án Habitat Vsip1

• Tên dự án: The Habitat Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển VSIP-Sembcorp Gateway
• Vị trí: Số 08 Đại lộ Hữu Nghị, KCN VSIP 1, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ cao cấp
• Giai đoạn 1: Diện tích khu đất 9.900 m2, quy mô 2 block cao 16 tầng, số lượng 267 căn
• Diện tích căn 2PN: 58 – 79 m2
• Diện tích căn 3 PN: từ 103 m2
• Căn hộ kép – Dual Key: KH vừa sở hữu 01 căn hộ chính với 2 PN và 1 căn studio với 1 PN, phòng khách và phòng tắm riêng biệt
• Giai đoạn 2: Diện tích quy hoạch 12.112m2 gồm 3 blocks cao 18 tầng, quy mô 460 căn (Duplex, 2 & 3 phòng ngủ). Thời gian bàn giao nhà tháng 06/2020
• Giai đoạn 3: 6 Block (C1, C2, C3 & D1, D2, D3) cao 18 tầng, quy mô 820 căn, diện tích căn 1PN 40 – 52 m2, diện tích căn 2 PN 61 – 78 m2, diện tích căn 3 PN 90 – 95 m2

✅ Dự Án Emerald Gof View Lê Phong

Tổng hợp và đánh giá bởi: Bất động sản Tecco