Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Mua nhà ở xã hôi (NOXH) Tại TPHCM Năm 2019 chú ý gì

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn đến năm 2020 sẽ bàn giao 20 ngàn căn NOXH. Vây hiện nay, tiến độ thực hiện đến đâu?

mua nha o xa hoi tphcm nam 2019

TÌNH TRẠNG NHÀ Ở XÃ HỘI TPHCM HIỆN NAY

Theo đúng kế hoạch đề ra, thì Hồ Chí Minh phải đang trong việc thúc đẩy xây dựng 39 công trình nhà ở xã hội có quy mô 45 ngàn căn và cho đến năm 2020 phải hoàn thành được phân nửa, khoảng 20 ngàn căn phục vụ nhu cầu cho nhu cầu nhà ở của người dân.

Thực tế cho đến nay, các đơn vị liên quan đã đang tiến hành làm 41 dự án NOXH vượt hơn 1 ngàn căn so với kế hoạch đã đề ra

Và cho đến hết năm 2018 TP. HCM hoàn thành bàn giao nhà cho người dân 15 dự án với khoảng 10 ngàn căn, 16 dự án còn lại sẽ tiếp tục xây dựng và kịp bàn giao vào năm 2020 để đảm bảo kế hoạch 20 ngàn căn

NHU CẦU MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TPHCM QUÁ LỚN (CẦU VƯỢT CUNG)

Thực tế TP Hồ Chí Minh đang cần hơn 80  ngàn căn hộ NOXH, Tuy nhiên lại chỉ có thể đáp ứng ¼ số lượng trong thời gian tương lai gần. Tại sao như vậy:

Trong công tác phát triển nhà ở xã hội gặp rất nhiều khó khăn như:

  • Nguồn vốn hỗ trợ cho các chủ đầu tư và nguồn vốn hỗ trợ chính sách cho người mua nhà luôn luôn bị hạn chế
  • Nguồn vốn bù đắp lãi suất cho các đơn vị tài chính hỗ trợ đối tượng mua nhà ở xã hội vẫn còn vướng mắc, chưa ổn định.
  • Việc đền bù mở mặt bằng làm NOXH vô cùng khó khan, mất thời gian gây chậm trễ trong tiến độ xây dựng, có khi còn vỡ kế hoạch không thể triển khai được
  • Hơn thế nữa, các thủ tục giấy tờ để xây dựng một dự án nhà ở xã hội của nước ta còn khá rườm rà, phức tạp qua nhiều bước, qua nhiều cơ quan thẩm quyền và phải có nhiều công văn phê duyệt mới có thể bắt đầu khởi công, …

Mua Nhà Ở Xã Hội tại TPHCM 2019 cần chú ý

1./ Không phải đối tượng nào cũng mua NOXH được

Không giống như nhà ở thương mại,  NOXH chỉ dành cho một số đối tượng hộ khẩu được quy định. Theo luật nhà ở năm 2014, đối tượng chưa có nhà ở hoặc nhà ở quá nhỏ mới được mua nhà ở xã hội. Phải có hộ khẩu ở nơi có nhà ở, Và nếu chưa làm hộ khẩu thì bắt buộc phải có tạm trú từ ít nhất một năm. Các đối tượng được xét duyệt phải là người có thu nhập thấp ( Không thuộc diện thu nhập có đóng thuế, hoặc thuộc diện hộ nghèo – cận nghèo)

2./ NOXH Có diện tích nhỏ, khoảng 25 – 70m2

Diện tích nhà ở xã hội (chủ yếu là chung cư) được quy định là nhà ở có diện tích sàn khá khiêm tốn, tối thiểu là 25m2 và tối đa là 70m2

Tuy vậy, linh hoạt vào từng địa phương cụ thể mà UBND cấp tỉnh được tăng tiêu chuẩn diện tích này lên thêm nhưng không được quá 10% so với quy định (tối đa là 77m2)

3./ Không được bán lại NOXH trong 5 năm

Đây là quy định của Chính Phủ. Người được phê duyệt mua nhà ở xã hội không được thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp là thế chấp vay ngân hàng để mua chính căn hộ này và không được phép chuyển nhượng cho dù bằng cách nào trong vòng 5 năm tính từ thời điểm hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong hợp đồng. Và người mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng)

Nếu chưa đủ thời gian 5 năm như đã nêu trên, người mua nhà muốn bán lại thì chỉ được phép bán lại cho nhà nước, hoặc chủ đầu tư dự án, các đơn vị phat triển nhà ở xã hội hoặc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội như quy định

4./ Được vay ưu đãi lãi suất thấp và vay tối đa đến 80% giá trị HĐMB NOXH

Đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội xã hội được hỗ trợ vay đến tối đa 80% giá trị HĐMB nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam / Các ngân hàng khác được chủ đầu tư chỉ định với lãi suất ưu đãi

Ở thời điểm năm 2018, lãi suất để vay vốn mua NOXH tại Ngân hàng CSXH là 4,8%/ năm, đối với các ngân hàng khác là 5%/ năm. Dự kiến, lãi suất này sẽ không thay đổi đáng kể ở năm 2019

Tham khảo tại: vietnammoi.vn

Nam Long là một chủ đầu tư được biết đến với khá nhiều dự án nhà ở xã hội trước kia tại TP Hồ Chí Minh, với các dự án NOXH như: Ehome 3, 4, 5 EhomeS. Từ sau khi hợp tác với Nhật Bản, chủ đầu tư này đã nâng tầm phát triển sản phẩm, với các sản phẩm cao cấp giá trị vài đến vài chục tỷ đồng thuộc dòng căn hộ FLora, Biệt thự – nhà phố Valora nổi tiếng tại TPHCM. Những sản phẩm Nam Long sắp triển khai năm 2019 như: Khu đô thị Akari City quận Bình Tân, khu phố thương mại 355 hecta mang tên WaterPOint An Thạnh tạ Bến Lức Long An

Mua nhà ở xã hôi (NOXH) Tại TPHCM Năm 2019 chú ý gì
5 (100%) 3 votes
Content Protection by DMCA.com

2 comments

  1. Your comment is awaiting moderation.

    Cân mua nhà ở xã hội

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *