Sự chuyển hướng của thị trường nhà ở tại Bình Dương
Tai Bình Dương những năm 2019 trở đi, giá nhà phố, giá đất nền tăng quá ngưỡng “chịu đựng” của người dân, khiến xu hướng dịch chuyển nhu cầu từ nhà đất sang “săn lùng” mua căn hộ chung cư để ở tăng vọt. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu bắt được nhịp thị trường, chuyển sang đầu tư phân khúc nhà ở chung cư đang “nóng lên” từng ngày. Tuy giá bán chung cư ở Bình Dương tăng rất nhanh, nhưng so ra, thì giá chung cư còn “dễ chịu” hơn rất nhiều so với giá bán nhà đất Bình Dương. Sau đây là phân tích chi tiết thị trương CUNG – CẦU căn hộ chung cư tại Bình Dương:
Nhu cầu thực căn hộ chung cư ở Bình Dương năm 2019, 2020 tăng nhanh chóng
Nói đến nhu cầu nhà ở thực tế của người dân sống tại Bình Dương, nhất là những khu vực kinh tế trọng điểm, gần Thành phố Hồ Chí Minh như: Thuận An, Dĩ An,.. vô cùng đa dạng. Người Bình Dương cũng đến từ mọi miền tổ quốc.
+ Mua căn hộ cao cấp ở Bình Dương:
Có người muốn mua căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu sống thượng lưu, họ tìm về những khu đô thị lớn như ECO Xuân, Phú Đông Premier, C Skyview, Charm Plaza, Căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh … có những căn hộ ở Bình Dương bán với giá từ 35 triệu/ m2 với chất lượng cuộc sống Xanh, tiện ích hiện đại. Hầu hết, những sản phẩm nhà ở cao cấp này đều được đặt trong khu đô thị quy mô lớn, được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn quốc tế và do các đơn vị đầu tư UY TÍN có thương hiệu trên thị trường đầu tư xây dựng
+ Mua Phân khúc căn hộ tầm trung, giá rẻ ở Bình Dương
Giá bán dự án chung cư giá rẻ đến phân khúc căn hộ tầm trung ở Bình Dương năm 2019 cũng “xấp xỉ” trên dưới 19 triệu đồng mỗi mét vuông. Cao gấp đôi so với giá bán chung cư Bình Dương 3 năm về trước, và tương đương với giá bán chung cư giá rẻ ở TP. Hồ Chí Minh năm 2017. Do đó, người mua chung cư giá rẻ, giá “vừa túi” tiền ở Bình Dương thường là những người có tài chính khoảng 300 – 500 triệu và cần hỗ trợ vay vốn từ phía ngân hàng (đối tượng này thường là dân văn phòng, công nhân làm việc ở Bình Dương). Các dự án điển hình cho phân khúc này như: Căn hộ Tecco Tower Dĩ An, Chung cư First Home Bình Dương, Chung cư Stown Phúc An, Chung cư STplus Riverview, Chung cư Bcons Garden, Căn hộ Unico Thăng Long, …
+ Thuê căn hộ chung cư tại Bình Dương
Có cầu thì có cung, Bình Dương đang là “miền đất hứa” thu hút vốn đầu tư phát triển công nghiệp lớn bậc nhất của Việt Nam những năm gần đây, với tốc độ phát triển kinh hoàng. Do đó, Bình Dương cũng thu hút lượng lớn cán bộ, công nhân, người làm văn phòng, học sinh – sinh viên, dân cư,… đổ vào Bình Dương. Thậm chí là “kéo dân” từ TP Hồ Chí Minh ra Bình Dương (đây cũng là chiến lược giãn dân của TP. HCM). Người đi học, người đi làm, người chuyển nơi ở, … bước đầu chưa ổn định, chưa có nhà buộc phải thuê nhà là điều tất yếu.
Nhà trọ là giải pháp khá tốt, giá rẻ nhưng đi kèm theo nhiều bất câp, tiêu cực xã hội và chất lượng cuộc sống kém, nên lựa chọn thuê căn hộ chung cư để đảm bảo cuộc sống tốt, an ninh đảm bảo với mức giá thuê cao hơn nhưng vẫn chấp nhận được ở Bình Dương.
Nhu cầu đầu tư căn hộ chung cư ở Bình Dương ra sao?
Có cầu đương nhiên sẽ có cung, người đầu tư nhà phố đất nền ở Bình Dương, hay giới đầu tư tại TP. HCM chuyển dịch sang đầu tư căn hộ chung cư ở Binh Dương với tiềm năng khá mạnh. Cả đầu cho thuê lẫn đầu cơ mua đi bán lại.
Tiêu cực gì khi mua căn hộ chung cư ở Bình Dương?
Nhiều doanh nghiệp đổ xô vốn vào đầu tư xây dựng ở Bình Dương, mong muốn “kiếm” lợi nhuận trong khi thị trường Bình Dương đang “béo bở”, cũng gây ra cho thị trường Bình Dương vô vàn hệ lụy tiêu cực, đó là gì?
+ Dự án “MA” ở Bình Dương
Đau khổ nhất của người đi mua nhà ở hình thành trong tương lai là mua phải “dự án bất động sản ma”, pháp lý không có, bán chui. Người mua nhà “Sập bẫy” và bị chôn tiền, thậm chí là mất tiền nếu thiếu hiểu biết. Lợi dụng tâm lý khách hàng sợ tăng giá, sợ hết hàng, ham giá rẻ đã đẩy họ trở thành “con mồi” cho nhiều dự án huy động vốn trái phép. Do đó, khách hàng mua sản phẩm nhà ở trong tương lai cần xem xét kỹ pháp lý, chủ đầu tư có uy tín không, …
+ Giá bán chung cư Bình Dương bị đẩy lên nhanh chóng:
TP Hồ Chí Minh “sạch sẽ” dự án nhà ở xây dựng mới, Bình Dương lại là vệ tinh phát triển mạnh nhất của Sai Gon, được ví như “Thượng Hải của Bắc Kinh”, nhu cầu nhà ở giá “vừa túi” tại BD tăng vọt khiến CUNG < CẦU, giá nhà đất thì quá “xa tầm với” của đa phần dân cư đã “vô tình” đẩy giá bán dự án chung cư lên ngày một cao. Năm 2019, giá bán chung cư Bình Dương giao động từ 19 – 35 triệu/ m2 – mức giá không hề RẺ chút nào.
+ Khách đầu tư khó ra hàng
Sự cạnh tranh khốc liệt tại Bình Dương, dự án mới ra rất nhiều, dự án mới xây đẹp hơn, tiện ích hơn dự án cũ, … khiến người đầu tư căn hộ chung cư như “ôm gai xương rồng”, rất khó ra hàng hoặc ra ít lợi nhuận nếu không nắm rõ xu hướng thị trường, thậm chí có khách phải “bán cắt lỗ”.
Bạn cần làm gì để mua được căn hộ Bình Dương tốt nhất?
Hãy lắng nghe! Nhưng nghe đúng người!
+ Bạn cần xem cập nhật dạnh sách dự án chung cư ở Bình Dương thường xuyên tại đây: danh sach can ho chung cu tai Binh Duong
+ Bạn cần liên hệ với Hotline: 093.889.1316 để được tư vấn thị trường nhà ở Bình Dương
[box type=”shadow”]TECCO – Tập đoàn bất động sản UY TÍN với nhiều dự án căn hộ tai TP Hồ Chí Minh, tại Bình Dương đã cất nóc – hoàn thiện căn hộ Tecco Tower Bình Dương, sắp ra mắt dự án chung cư mới. Người mua nhà tại Bình Dương đừng bỏ lỡ cơ hội, xem ngay tại đây: chung cu Binh An Tower Di An
[/box]
