0938891316

Bất động sản nghỉ dưỡngBIỆT THỰ - NHÀ PHỐ - ĐẤT NỀNTIN TỨC

Dự án NHƠN HỘI NEW CITY Quy Nhơn có gì để đầu tư?

Đánh giá dự án Nhơn Hội New City Có điểm MẠNH - YẾU gì?

Đất nền dự án Nhơn Hội New City tại thành phố biển Quy Nhơn đang là sản phẩm có sức hút lớn, đang “làm mưa làm gió” trên thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Tuy nhiên, đánh giá một dự án bất động sản giá trị lớn không thể chỉ nhìn nhận ở “sức nóng” của thị trường, mà phải “đi sâu, đi sát” vào phân tích những cơ hội, rủi ro cũng như những điểm mạnh, điểm yếu của dự án. Sau đây, Teccorp sẽ đưa ra các phân tích, đánh giá dự án này để nhà đầu  tư có thể nhìn nhận đúng nhất về dự án đất nền Nhơn Hội New City.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHƠN HỘI NEW CITY

Tên dự án: Khu đô thị Nhơn Hội New City

nhon-ho-new-city-logo
Logo dự án Nhơn Hội New City Quy Nhơn

Chủ đầu tư: Tập đoàn Phát Đạt Corp
Vị trí: Thành phố biển Quy Nhơn (Tỉnh Bình Định)
Quy mô dự án:

  • Phân khu 1:
  • Phân khu 2: 36ha – 1.503 nền liền kề, 439 nền liền kề thương mại
  • Phân khu 3:
  • Phân khu 4: 34,1ha -1.308 nền

Sản phẩm:
+ Đất nền nhà phố liền kề
+ Đất nền shophouse liền kề (nhà phố thương mại)
+  Khu phức hợp căn hộ thương mại cao 40 tầng
Giá  bán khoảng: 15 – 22 triệu/m2
Tình trạng:

  • Phân khu 4 (pk4): hết hàng chủ đầu tư
  • Phân khu 2 (pk2): Ra mắt quý III/2019
  • Phân khu 3 (pk3): đang cập nhật
  • Phân khu 1 (pk1): đang cập nhật

Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền

danh-gia-du-an-nhon-hoi-new-city
Phối cảnh dự án Nhơn Hội New City

Dưới đây là những đánh giá chi tiết về cả 2 mặt: ĐIỂM MẠNH, ĐIỂM YẾU của từng yếu tố cấu thành nên dự án đất nền, căn hộ của dự án Nhon Hoi New City Quy Nhon, mời quý khách hàng cùng xem:

✅Đánh giá về VỊ TRÍ dự án Nhơn Hội New City

khu-do-thi-sinh-thai-nhon-hoi-new-city-chu-dau-tu-phat-dat
Khu đô thị đẳng cấp nhất Quy Nhơn – Nhơn Hội

Điểm mạnh:

Đánh giá về vị trí tọa lạc của dự án Nhơn Hội New City có điểm nội bất nhất là nằm ngay bên trong khuôn viên của khu đô thị sinh thái Nhơn Hội Quy Nhơn – đang có tầm nhìn quy hoạch đầu tư để phát triển trở thành khu đô thị biển đẳng cấp và lớn nhất tại vùng biển Quy Nhơn những năm tới đây. Lợi thế liên kết vùng “dầy đặc” tiện ích và đảm bảo sự thuận tiện về cơ sở hạ tầng giao thông cho cư dân khi từ vị trí dự án Nhơn Hội NewCity đến các tụ điểm lớn của Quy Nhơn, như:

danh-gia-vi-tri-du-an-dat-nen-nhon-hoi-newcity-quy-nhon
Liên kết vùng hoàn hảo của Newcity Nhơn Hội ở Quy Nhơn
  • 3 phút di để đến với Quần thể FLC (tổ hợp nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn Resort & Golf, khách sạn FLC Luxury Hotel, công viên FLC Zoo Wild & Safari Park), trung tâm kinh tế – du lịch – văn hóa – thể thao,…
  • 5 phút để đi tới các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng lân cận: khu du lịch Kỳ Co,  Eo Gió –  nổi tiếng với tên gọi ” nơi ngắm mặt trời mọc đẹp nhất Việt Nam”, cầu Thị Nại dài nhất Đông Nam Á,…
  • 15 phút để sử dụng tiên ích lớn của Thành phố: Bệnh viện tỉnh, đại học SP Quy Nhơn, quảng trường trung tâm thành phố,…
  • 30 phút để đến sân bay Phù Cát, bến xe Quy Nhơn

Điểm yếu:

Tuy nhiên, Ở thời điểm hiện tại thì dự án đất nền Nhơn Hội New City vẫn chưa thực sự đánh giá cao về giao thông liên tỉnh hay quốc tế vì lái xe từ Nhơn Hội đến sân bay Phù Cát hay đến bến xe Quy Nhơn cũng phải mất ít nhất 30 phút. Trong tương lai, khi Quốc lộ19B hoàn thành, rút ngắn khoảng cách lại và từ Nhơn Hội New City đến Sân bay Phù Cát, Bến Xe Quy Nhơn chỉ còn 15 phút di chuyển mới khắc phục được điểm yếu về vị trí này của dự án.

Trên thực tế, các tuyến đường “hữu dụng” nhất để đi từ Nhơn Hội New City vào thành phố biển Quy Nhơn chỉ “vỏn vẹn” 3 con đường (đường chính, ngắn nhất):Quốc Lộ 19B, đường DT639, Cầu Thị Nại. Khi khu đô thị Nhơn Hội New City đã vào giai đoạn dân cư hình thành đông đúc, nếu cơ sở hạ tầng vẫn không thay đổi nâng cấp thì tình trang kẹt xe, ùn tắc đường xá là điều không thể nào tránh khỏi (như các thành phố lớn đang phát triển khác đã từng gặp phải)

✅Đánh giá về TIỆN ÍCH dự án Nhơn Hội New City

Điểm mạnh:

Thế mạnh của vị trí ảnh hưởng đến tiện ích của du an dat nen Nhon Hoi New City vô cùng lớn, khi nằm trong khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, bãi biển Quy Nhơn có sứ mệnh lớn trong việc phát triển, định vị của thành phố Quy Nhơn. Do đó, cư dân tương lại của dự án sẽ được thừa hưởng “trọn vẹn” những tiện ích đẳng cấp, nổi bật của Nhơn Hội, cùng các tiện ích của khu vực lân cận như: quảng trường biển trung tâm TP Quy Nhơn, FLC Quy Nhơn (FLC Beach & Golf Resort, FLC Zoo Safari Park…), hệ thống các trường học quốc tế, bệnh viện tỉnh, trung tâm thương mại – khu mua sắm, những khu du lịch nổi tiếng của Bình Định,…

danh-gia-tien-ich-nhon-hoi-new-city-phan-khu-1-2-3-4
Tiện ích vùng hoàn hảo của Nhơn Hội Quy Nhơn

Bên cạnh đó, bản thân dự án quy mô lớn Nhơn Hội New City cũng đã được chủ đầu tư xây dựng sẵn các tiện ích đẳng cấp: trường học các cấp, trung tâm thương mại – mua sắm, khu thể thảo – giải trí, hệ thống đường nội bộ nối thẳng ra biển,… và nổi bật nhất là công viên biển với độ phủ xanh đến 5 hecta

Điểm cần lưu ý:

Quy mô quá lớn đã khiến dự án Nhơn Hội New City bị ảnh hưởng khá nhiều về việc “loạn” tiện ích sống, mỗi phân khu của dự án Nhơn Hội New City cũng trung bình trên 30 hecta, toàn bộ diện tích khu đô thị sinh thái Nhơn Hội lên đến gần 602 hecta với vô số các hạ tầng tiện ích được lên kế hoạch đầu tư xây dựng. Nếu không có sự đồng bộ thống nhất của toàn bộ hệ sinh thái Nhơn Hội, sẽ dẫn đến vấn đề tiện ích bị trùng lặp gây lãng phí, và thiếu đất để xây dựng những tiện ích cần thiết khác, nếu sự không đồng bộ xảy ra, khu vực này phải mất khá lâu để có thể thay đổi, đồng bộ hạ tầng => Cư dân cũng mất thời gian khá lâu để được hưởng “trọn vẹn” đầy đủ tiện ích sống

✅Đánh giá về TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN Nhơn Hội New City

Lợi thế:

Thành phố Quy Nhơn là một trong những thành phố biển gây được sự chú ý từ các dòng vốn đầu tư lớn không phải chỉ có Phát Đạt (với Nhon Hoi New City) mà hàng loạt các nhà đầu tư TOP ĐẦU VN như FLC, Hưng Thịnh Corp, DKR, Vingroup,… đặc biệt với 2 thế mạnh của Quy Nhơn là bất động sản Quy Nhơn 2019 ven biển và du lịch biển

Bản thân dự án Nhơn Hội New City là một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng biển không chỉ được thừa hưởng lợi thế của Thành phố biển Quy Nhơn mà đây còn là dự án quan trọng góp phần lớn để thúc đẩy, làm tăng trưởng thêm tiềm năng phát triển chung của nghành bất động sản cũng như nghành du lịch biển của Quy Nhơn. Tác động qua lại từ những dự án bất động sản như Nhon Hoi New City với biển Quy Nhơn đã được thể hiện qua các con số sau đây:

  • Lượt du khách đến Quy Nhơn, Bình Định tăng trung bình 20% mỗi năm,(Mức trung bình của vùng biển duyên hải Nam Trung Bộ là 17%, của cả nước là 15%)
  • Thống kê của Sở Du lịch tỉnh Bình Định cũng cho thấy, 9 tháng đầu 2018, tỉnh đã đón 3,45 triệu lượt du khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước)
  • Năm 2017 Du lịch Bình Định đạt mức doanh thu “NET” 2.481 tỉ đồng, (Tăng trưởng 45% so với 2016)

Tiềm năng ‘cộng hưởng” giữa Nhơn Hội New City có thể thấy khá thuận lợi, khi nằm rất gần với các trung tâm du lịch của tỉnh Biển Bình Định như: khu du lịch Kỳ Co, Eo Gió, Trung Lương… cùng với đó mà Nhon Hoi NewCity cũng là một phần trong hệ sinh thái nghỉ dưỡng quan trọng của Bình Định, và chắc chắn sẽ có tên trong các website đánh giá về lưu trú du lịch Việt Nam của các quốc gia khác trên thế giới

danh-gia-tiem-nang-phat-trien-du-lich-nhon-hoi-new-city-binh-dinh
Tiềm năng phát triển du lịch ở Bình Định còn rất lớn

Rõ ràng, với tiềm năng du lịch đang phát triển mạnh mẽ như vậy, Nhơn Hội New City phải là một trong những nơi lưu trú nghỉ dưỡng và phục vụ dịch vụ du lịch tốt nhất được chú ý đến. Mua đất nền nhà phố, shophouse hay căn hộ tại Nhơn Hội New City Quy Nhơn là sản phẩm sinh lợi hàng đầu, tài sản thanh khoản mạnh  cho nhà đầu tư bất động sản ở Việt Nam giai đoạn 2019 – 2020 và đây cũng là nơi người đầu tư có thể linh hoạt trong việc tạo ra các kênh đầu tư phi bất động sản như: làm nhà hàng, xây khách sạn, cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng – giải trí,…

Nhược điểm:

Thời gian hiện tại (năm 2019 – 2020) dự án đất nền, chung cư Nhơn Hội New City nói riêng (Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội nói chung) vẫn đang trong giai đoạn khởi đầu xây dựng với định hướng phát triển trong tương lai, tầm nhìn đến năm 2025 của sự phát triển chung, do đó, nhà đầu tư tuy có thể “nắm bắt” được cơ hội đầu tư và tiềm năng phát triển to lớn nhưng cùng phải đầu tư thêm thời gian ít nhất 5 năm để Nhơn Hội thực sự đồng bộ với cơ sở hạ tầng chung của thành phố, “hút” dân cư sinh sống đông đúc và thực sự kết nối với các trung tâm kinh tế khác của Quy Nhơn, dự án mới phát huy được hết giá trị sinh lợi mà thời gian hiện tại nhà đầu tư có thể nhìn thấy được.

✅Đánh giá Chủ đầu tư, Pháp lý dự án Nhơn Hội New City

Chủ đầu tư Phát Đạt Corp có uy tín không?

Chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City tại Quy Nhơn, tập đoàn Phát Đạt Corp là ai?

Phát Đạt Corp (hay còn được nhắc đến là tập đoàn Phát Đạt) có tên đăng ký đầy đủ là: Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt,  là một trong những tập đoàn đầu tư – kinh doanh – phát triển lĩnh vực bất động sản lớn nhất của Việt Nam.Tính đến năm 2019, Phát Đạt Corp đã có dòng lịch sử hơn 15 năm hình thành & phát triển với nhiều dự án cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam như: The Everrich 1 Lê Đại Hành Quận 11, The EverRich Infinity Quận 5, The Everrich 3 Quận 7, Tòa nhà Millennium, các tổ hợp nghỉ dưỡng du lịch: Marriott Hotels & Resorts Hội An, Westin Hotels Resorts & Spa Cam Ranh…

can-ho-everrich-infinity-quan-5
Tòa tháp cao tầng Everrich Infinity Quận 5 đạt chuẩn căn hộ 5 Sao – Sản phẩm của Phát Đạt

Từ lâu, ở Thành phố Hồ Chí Minh, người ta khá quen thuộc với thương hiệu EveRich của Phát Đạt về phân khúc nhà ở hạng sang các dự án: Everrich 1-2-3-Infinity. TP.HCM. Phát Đạt Corp cũng là chủ đầu tư nhận được giải thưởng từ các tổ chức lớn và nhà tiêu dùng bình chọn:

  • Top 500 DNVN tăng trưởng nhanh nhất năm 2019
  • Top 500 DN lớn nhất Việt Nam năm 2018
  • Top 50 C.ty KD hiệu quả nhất Việt Nam năm 2018
  • Top 3 IR Awards năm 2018 được nhà đầu tư bình chọn
  • Nhà phát triển dự án tốt nhất TP. HCM năm 2019

Các sản phẩm của Phát Đạt Corp được đánh giá rất cao về chất lượng, pháp lý  rõ ràng, tiến độ và đặc biệt ở sự đẳng cấp.

Pháp lý dự án Nhơn Hội NewCity ra sao?

Bán các sản phẩm đất nền nhà phố, đất nền shophouse, căn hộ chung cư tại dự án Nhơn Hội New City, được chủ đầu tư cam kết về  tính pháp lý minh bạch, rõ ràng: ra sổ hồng riêng cho từng sản phẩm, thời gian ra sổ hồng nhanh chóng. Lời nói hay không bằng hành động: ngày 28/7/2019 vừa qua chủ đầu tư Phát Đạt đã làm sự kiện lễ bàn giao nền đất Phân khu 4 thuộc dự án Nhơn Hội New City. Có thể nói rằng trong giai đoạn khó khăn này, những dự án được cam kết và thực hiện đúng: bàn giao cơ sở hạ tầng trong vòng 2 tháng, ra sổ từng nền trong vòng 3 tháng là vô cùng hiếm có, chỉ có ở PHÁT ĐẠT corp mới có thể có những sản phẩm RÕ RÀNG, và TỐT NHẤT như vậy.

Không những là sản phẩm tốt, mà những điều trên còn giúp cho nhà đầu tư được đảm bảo lợi ích, tránh rủi ro, có thể an tầm đầu tư sản phẩm trong thời gian dài sinh lợi của dự án, nếu bạn là người đầu tư, chăc chắn bạn cũng có thể thấy được riêng đối với đầu tư Nhơn Hôi NewCity càng để càng sinh lợi.

Được ra mắt và được tiêu thụ khá lâu, nhưng cho đến nay chưa có một dòng tin nào nói rằng: “Dự án Nhơn Hội New City lừa đảo” hay “chủ đầu tư Phát Đạt lừa đảo“, chính bạn cũng có thể tự cảm nhận mức độ uy tín của Doanh nghiệp này và các sản phẩm của họ. Hãy bắt đầu với Nhơn Hội NewCity bạn sẽ thấy ngay.

Rủi ro đầu tư Nhơn Hội New City có không?

Đầu tư sinh lợi luôn luôn đi chung với rủi ro, điều đó luôn luôn tồn tại ở bất kỳ sản phẩm đầu tư dù là được đánh giá an toàn như thế nào. Như đánh giá pháp lý và chủ đầu tư ở trên, thì dự án Nhon Hoi NewCity giúp nhà đầu tư được bảo vệ khá tốt. Tuy nhiên, rủi ro vẫn có chứ không phải tuyệt đối không có rủi ro. Đó là gì?

Cạnh tranh với thị trường:

Đâu phải chỉ có Quy Nhơn mới có tiềm năng phát triển du lịch, các thị trường mới như Cam Ranh, Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Yên,… cũng đang có sức hút lớn từ các nhà đầu tư

Thị trường mua bán nhà đất ở Quy nhơn cũng đâu phải chỉ có duy nhất Nhơn Hội New City là sản phẩm đầu tư duy nhất, dự án minh bạch về pháp lý – đẳng cấp – vị trí đẹp như vậy thì đương nhiên giá bán cũng không thể thấp hơn các dự án khác

Cạnh tranh với các sản phẩm cùng dự án

Nếu nhà đầu tư chọn hình thức “lướt sóng”, đầu tư nhanh thì có thể gặp rủi ro cao trong việc có nhiều sản phẩm thứ cấp bán ra trong cùng một thời điểm (dự án Nhơn Hội New City có rất nhiều sản phẩm), do đó, lợi nhuận thu về theo hình thức đầu tư “ăn sổi” này có thể bị ảnh hưởng khá mạnh. Cần lưu ý dòng tài chính khi đầu tư dự án này để tránh rủi ro khi ra hàng quá sớm, dễ bị “chết yểu”.

✅Giá bán & tốc độ giao dịch Nhơn Hội New City

Tăng trưởng về giá bán Nhơn Hội New City ra sao?

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những năm 2016 – 2019 được đánh giá là thời kỳ đầy thành công. Không loại trừ dự án Nhơn Hội New City Quy Nhơn, theo thống kê của một số đơn vị phân phối dự án này, mức tăng giá bán ở năm 2016 là 2-3 triệu/m2, cho đến năm 2019 mức tăng trưởng đạt được là15 – 22 triệu/m2, tốc độ tăng trưởn giá bán từ10 – 12 lần trong thời gian chỉ 2 – 3 năm. Đây là con số đầy hấp dẫn đối với bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào, trong khi Nhơn Hội NewCity là một sản phẩm vô cùng an toàn về mặt uy tín chủ đầu tư và tính pháp lý.

Giá bán đất nền Nhơn Hội NewCity so với thị trường ra sao?

Tuy giá bán tăng nhanh và manh, đạt được kỳ vọng của nhà đầu tư nhưng ở mức giá bán này, dự án Nhơn Hội New City Quy Nhơn vẫn còn thấp hơn nhiều khi so sánh với các sản phẩm đất nền nghỉ dưỡng khác trên thị trường, đặc biệt ở NHa Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng. Nếu phân tích kỹ hơn, nhà đầu tư cũng có thể thấy rằng:

+ Quy Nhơn có đủ điều kiện để trở thành thành phố du lịch lớn như Nha Trang, Đà Nẵng chỉ trong khoảng vài năm.

+ Tuy giá bán đất nền nghỉ dưỡng ở ĐN, Nha Trang, Phú Quốc là cao nhưng mức tăng trưởng giá bán đều đang bị chậm lại, thâm chí là bão hòa giá bán.

Nếu bạn là nhà đầu tư thông minh, bạn có chọn đầu tư vào các thị trường đã phát triển bão hòa không? hay chọn đầu tư vào thị trường đang phát triển mạnh nhưng giá bán vẫn còn chưa tăng cao như ở Nhơn Hội New City Quy Nhơn?

Content Protection by DMCA.com

Bất Động Sản

Nguyễn Minh Kiên, tác giả của Blog bất động sản TECCORP.VN - Trang thông tin bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và các bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Blog đưa ra đánh giá khách quan và các thông tin thực tế liên quan đến thi trường bất động sản. HANH PHÚC của khách hàng là THÀNH CÔNG của tôi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

16 − nine =

error: Content is protected !!
Close