Gói vay 120.000 tỷ được xem là gói tài chính của Ngân Hàng Nhà Nước, nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản Việt Nam cho cả doanh nghiệp đầu tư bất động sản (công ty đầu tư xây dựng nhà ở) và người mua nhà ở xã hội năm 2023. Đây cũng được xem là giải pháp của Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam giúp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững
Triển Khai Gói Vay 120.000 Tỷ Cho Vay Mua Nhà Ở Xã Hội
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) hiện đang có công văn chỉ đạo các ngân hàng thương mại và NHNN tại các chi nhánh ở tỉnh, khẩn cấp triển khai thực hiện “Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP“. (Tải file Nghị quyết 33/NQ-CP tại đây)
Đối Tượng Được Vay Gói 120 Nghìn Tỷ Là Ai?
Theo NHNN, đối tượng vay vốn gói tài chính 120 000 tỷ là doanh nghiệp hoặc cá nhân đang đầu tư dự án hoặc mua nhà ở tại các dự án: nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo nhà ở, xây dựng lại tòa nhà chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng Việt Nam công bố theo quy định.
Điều kiện để được Vay Gói Tài Chính 120 ngàn tỷ là gì?
Các đối tượng trên cũng phải đủ các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định.
✅ Xem các đối tượng đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội: tại đây
Tôi được Vay Gói 120.000 Tỷ bao nhiêu lần?
- Với người mua nhà: mỗi cá nhân chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại gói vay 120.000 tỷ này 1 lần duy nhất để mua 01 nhà ở tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định.
- Với dự án nhà: mỗi dự án nhà ở, chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này duy nhất 01 lần.
Thời Hạn Gói Vay 120.000 Tỷ Mua Nhà Ở Khi Nào Kết Thúc
Thời hạn của gói vay 120 nghìn tỷ cho vay mua nhà /đầu tư xây (sửa) nhà này sẽ kết thúc khi giải ngân hết số tiền 120 nghìn tỷ đồng hoặc đến ngày 31/12/2030.
Lãi Suất Vay Gói 120 000 Tỷ Là Bao Nhiêu?
Lãi suất cho vay được thay đổi theo chu kỳ bởi NHNN
Lãi suất cho vay của gói vay 120 nghìn tỷ này đến hết ngày 30/6/2023:
- Lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư xây dựng/ sửa dự án nhà là: 8,7%/năm;
- Lãi suất cho vay đối với người mua nhà ở là: là 8,2%/năm;
Kể từ ngày 1/7/2023, cứ định kỳ 6 tháng 1 lần, Ngân hàng Nhà nước sẽ có văn bản thông báo về lãi suất cho vay gói 120 nghìn tỷ này cho các ngân hàng tham gia chương trình (trong thời gian ưu đãi gói vay này còn hiệu lực).
Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi gói vay 120 nghìn tỷ là bao nhiêu năm/tháng?
- Thời gian ưu đãi lãi suất đối với chủ đầu tư xây dựng/sửa dự án nhà ở áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi trên là 3 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu;
- Thời gian ưu đãi lãi suất đối với người mua nhà ở áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi trên là 5 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu.
Lãi suất cho vay khi hết thời gian ưu đãi lãi suất là bao nhiêu?
Lãi suất cho vay ưu đãi gói 120 nghìn tỷ khi hết thời hạn ưu đãi thì do thỏa thuận giữa các ngân hàng thương mại và người vay quyết định, tự thống nhất (tất nhiên phải bảo đảm phù hợp quy định của pháp luật và được xác định rõ hoặc nêu rõ cách xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng).
Các Ngân Hàng Hỗ Trợ Gói Vay 120 Nghìn Tỷ Việt Nam
Bốn ngân hàng thuộc “Big 4 bank Việt Nam” bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank được NHNN chỉ đạo thực hiện triển khai gói vay 120.000 tỷ này.
Và ngoài ra, các ngân hàng thương mại khác cũng có thể đăng ký tham gia chương trình cho vay gói 120 nghìn tỷ này theo hướng dẫn của Ngân Hàng Nhà nước Việt Nam theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Để nắm rõ và hiểu rõ hơn về gói vay 120 nghìn tỷ này, xin vui lòng xem ở bài viết gốc:
- https://nhandan.vn/chinh-thuc-trien-khai-goi-tin-dung-120-nghin-ty-dong-cho-vay-nha-o-xa-hoi-post746072.html
- Tải File văn bản Nghị quyết 33/NQ-CP: https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2023/3/33-cp.signed.pdf
