Nhà phố là một loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Và nhà phố cũng là một loại hình bất động sản được ưa chuộng với giới đầu tư bất động sản, bởi nhà phố có dễ mua – dễ bán – dễ đầu tư, có thể linh hoạt kết hợp giữa nhu cầu ở và nhu cầu kinh doanh (shophouse).
Vậy nhà phố là gì? Có những loại nhà phố như thế nào? Hãy cùng Eco Homes tìm hiểu về khái niệm nhà phố là gì nhé:
Định Nghĩa: Nhà Phố Là Gì
Nhà phố là một loại nhà ở độc lập, được xây trên nền đất và nằm trong một dãy nhà có kiến trúc kiểu mẫu tương tự nhau.
Thông thường, nhà phố được xây dựng trên một diện tích đất vừa đủ và có thiết kế nhiều tầng (nhiều lầu) để tối đa hóa không gian sử dụng và tiết kiệm quỹ đất. Thông thường, các căn nhà phố sẽ thông thoáng ở mặt trước (vỉa hè) và mặt sau (lối thoát hiểm + lỗ thông khí).
Các nhà phố thường có một hoặc nhiều phòng ngủ tại mỗi tầng, có phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và các tiện ích khác. Ngoài ra, các nhà phố thường nằm trong khu đô thị, gần các trung tâm mua sắm, các cơ sở giáo dục và các tiện ích khác.
Đặc Điểm Chính Của Nhà Phố
- Nhà phố có thiết kế đồng bộ, có thể kết hợp nhu cầu nhà ở và kinh doanh.
- Nhà phố đảm bảo được mọi nhu cầu nhà ở, tiết kiệm được diện tích và không gian hiệu quả.
- Nhà phố thường có chiều ngang khá hẹp và chiều dài sâu và nằm cạnh với nhau.
- Nhà phố có thiết kế từ 2 tầng trở lên, mặt tiền có vỉa hè, nằm cạnh tuyến đường phố.
Các Loại Hình Nhà Phố
Có nhiều loại nhà phố, tùy thuộc vào kiến trúc, kích thước, vị trí và mục đích sử dụng. Dưới đây là một số loại nhà phổ biến:
Nhà phố liền kề là gì
Nhà phố liền kề (hay nhà phố liên kế) là những ngôi nhà được xây liền kề nhau, chia sẻ tường chung và đường đi chung. Các căn nhà phố liền kề thường có diện tích và kiểu dáng tương tự nhau.
Nhà phố biệt thự là gì
Nhà phố biệt thự là loại nhà phố được xây dựng theo quy cách của biệt thự, thường có nhiều tầng và diện tích lớn hơn so với các loại nhà phố khác. Nhà phố biệt thự thường được xây dựng trên diện tích đất rộng, có vườn, sân vườn và các tiện ích cao cấp.
Có thể hiểu nhà phố biệt thự cũng có những đặc điểm giống như nhà phố liên kế, nằm bên một tuyến đường phố, nhưng được xây trên diện tích đất rộng hơn và thiết kế theo kiến trúc của các căn biệt thự! Tuy nhiên, nhà phố biệt thự lại không hoàn toàn là biệt thự, vì không có các tiện ích nhiều như biệt thự, ví dụ: hồ bơi, sân vườn,…
Nhà phố thương mại (shophouse) là gì
Nhà phố thương mại hay Nhà phố Shophouse là loại nhà phố kết hợp giữa không gian kinh doanh và không gian sống. Những căn nhà phố shophouse thường có mặt bằng kinh doanh ở tầng trệt, và các tầng trên được sử dụng để ở hoặc cho thuê.
Loại hình nhà phố này rất được ưa chuộng tại Việt Nam, vì khả năng tăng giá – sinh lợi nhanh, thanh khoản, đáp ứng được cả nhu cầu ở và kinh doanh kết hợp.
Nhà phố dạng song lập là gì
Nhà phố song lập những căn nhà phố được xây dựng độc lập, không liền kề tường với những căn nhà khác. Loại nhà phố này thường có không gian sống rộng rãi, thoáng mát và độc lập. Thông thường, giữa các nhà phố song lập sẽ là những mảng vườn xanh, bờ rào, tăng không gian thoáng mát cho khu dân cư.
Nhà phố Xanh là gì
Nhà phố Xanh là loại nhà phố thông thoáng, có kiến trúc độc đáo. Cảnh quan được bày trí thân thiện với môi trường. Nhà phố được thiết kế không gian để phù hợp bài trí bên trong căn nhà bao gồm nhiều cây xanh, nhiều cửa sổ lớn tăng khả năng đón ánh nắng tự nhiên, giúp không gian sống thêm phần thoáng đãng, dễ chịu. Loại hình nhà phố này chủ yếu để nghỉ dưỡng.
Nhà phố sân vườn là gì
Đặc điểm của nhà phố vườn (nhà phố sân vườn) nằm ở phần sân vườn được thiết kế tại tầng thượng hoặc tầng trệt. Từ đó, mảng xanh từ cây cối mang lại không khí trong lành, tươi mát giúp con người luôn khỏe mạnh và tràn đầy năng lượng.
Hy vọng, qua những thông tin về khái niệm và định nghĩa nhà phố là gì, Bất động sản Eco Homes có thể mang đến cho bạn đọc những kiến thức hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở (bất động sản) này!
