Penthouse là những căn hộ đặc biệt, nằm ở vị trí trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao tầng hay một cao ốc, không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng (Căn hộ Duplex 2 tầng). Căn hộ Penthouse thường có thiết kế đặc biệt và khác biệt so với các căn hộ ở các tầng bên dưới và thường có diện tích rất lớn. Penthouse cũng được biết đến là một loại hình nhà ở được tận dụng tối đa lợi thế về vị trí tầng thượng, để hướng đến không gian sống thượng lưu và ấn tượng nhất.
Tại mỗi tòa cao ốc, thường chỉ có thể xây 2 – 4 căn Penthouse, vì vậy không những đắt đỏ, mà Penthouse còn là “hàng hiếm” được giới nhà siêu giàu săn lùng.
PENTHOUSE LÀ GÌ
Trong lĩnh vực bất động sản, khái niệm Penthouses luôn gắn liền với các tòa nhà cao ốc đẳng cấp. Penthouse luôn có giá trị vô cùng đắt đỏ, tương đương với 1 căn biệt thự 1 – 2 tầng. Một số dự án cao ốc còn thiết kế penthouses có hồ bơi, sân vườn… riêng và được gọi là Sky Villas. Penthouse không những mang lại giá trị hưởng thụ đẳng cấp, không gian sống thượng lưu mà còn là sự tôn vinh chủ sở hữu, thể hiện quyền lực, sự xa hoa, thịnh vượng,..
Trong lĩnh vực kiến trúc, khái niệm penthouse được hiểu là một cấu trúc diện tích lớn, nằm trên thượng đỉnh của các tòa cao tầng, những không chiếm hết không gian của tầng thượng.
Nguồn gốc Penthouses trên thế giới
Căn hộ Penthouse đầu tiên trên thế giới có nguồn gốc từ Tòa nhà Plaza Hotel vào năm 1923. Tòa nhà có vị trí đắc địa, view nhìn ra trung tâm Thành phố New York, Mỹ. Cũng vào năm 1923, loại hình nhà ở Penthouses được các nhà đầu tư địa ốc tại Mỹ ưu tiên đầu tư phát triển và nở rộ thành phong trào, kiến tạo không gian sống hướng đến sự đẳng cấp vượt trội.
Căn hộ Penthouse tại Việt Nam
Khái niệm “căn hộ Penthouse” tại Việt Nam xuất hiện không quá lâu, vào khoảng những năm 2005 – 2010, và bắt đầu được biết đến từ những tòa chung cư trung cấp, Penthouse lúc đó chỉ đơn giản là những căn chung cư có diện tích lớn nằm phía trên tầng cao nhất.
Khi các khu đô thị lớn và các tòa nhà cao ốc xuất hiện, các nhà đầu tư địa ốc tại Việt Nam mới bắt đầu chú trọng đến đến sự đẳng cấp, tiện ích sống, nhắm đến khách hàng thượng lưu. Penthouse tại Việt Nam mới dần có những cấu trúc đăc biệt, thường là thông tầng (Duplex) tích hợp sân vườn & hồ bơi riêng.
Cho đến ngày nay, Penthouses ở Việt Nam đã “đuổi kịp” đẳng cấp thế giới, với giá trị cao hơn nhiều lần so với biệt thự mặt đất.
ĐẶC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ PENTHOUSE
Khái niệm Penthouse ở Việt Nam thực sự chưa được phân định rạch ròi, vì những căn hộ tầng áp mái trên những khu chung cư giá rẻ, bình dân cũng được định nghĩa là Penthouse. Theo một số người thì đây rõ ràng là kiểu định nghĩa: “Thấy sang bắt quàng làm họ”.
Những Tiêu Chuẩn Của Penthouse Là Gì
Như vậy, để đúng với cái tên gọi Penthouses, thì ngoài đặc điểm cơ bản là nằm trên tầng thượng của tòa nhà cao tầng, có diện tích lớn thì căn hộ đó phải đảm bảo được sự sang trọng và tiêu chuẩn không gian sống hoàn hảo nhất, thông qua các tiêu chí sau:
- Penthouse phải được xây dựng trên những tòa cao ốc ở trung tâm, hoặc những thành phố du lịch, có giá trị bất động sản đắt đỏ. Tòa nhà được đầu tư và xây dựng với kiến trúc và quy mô lớn, được đầu tư bài bản, có tiện ích cao cấp;
- Căn hộ Penthouse được thiết kế thông thoáng, có khả năng tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và hút khí trời tối đa;
- Có tầm nhìn toàn cảnh – View Panorama thoáng đãng thông qua thiết kế kính cường lực, không bị hạn chế bởi các khung cửa sổ nhỏ hoặc tường chắn;
- Bên trong Nhà Penthouse không có hoặc rất ít vách ngăn giữa các không gian.
- Phòng ngủ master là không gian mở, rộng, có khả năng nối liền với phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng xông hơi,…
- Penthouse có phòng bếp nằm tách biệt, có phòng cho người giúp việc riêng;
- Chất liệu hoàn thiện Penthouse thường được sử dụng bằng đá, gỗ quý tự nhiên, gốm xứ,.. để lát nền, ốp tường, trần, tay vịn cầu thang, cửa,.. có giá trị vô cùng đắt và quý hiếm.
- Tiện ích nghỉ dưỡng phải có sẵn riêng cho Penthouse như: hồ bơi, sân vườn, Bar, phòng xông hơi,…
Để sở hữu một căn Penthouse đích thực, chủ sở hữu chắc chắn phải là người rất giàu có, thường là giới thượng lưu, nghệ sĩ nổi tiếng, chủ doanh nghiệp lớn, doanh nhân thành đạt,.. và giá của một căn penthouse đích thực có thể lên đến vài triệu hay vài chục triệu USD. Thậm chí, loại hình “biệt thự trên không” này còn đắt hơn cả biệt thự dưới đất là chuyện bình thường.
Penthouses cũng là chủ đề chính của bộ phim Cuộc Chiến Thượng Lưu – War in Life xoay quanh cuộc sống của các đại gia, với sự góp mặt của nhiều ngôi sao thượng định Hàn Quốc.
