Ở Việt Nam, biệt thự là một trong những loại hình nhà ở sang trọng nhất, đắt giá nhất và mang lại một cuộc sống xa xỉ, giúp tôn vinh – nâng tầm vị thế chủ nhân. Và biệt thự chỉ dành cho những gia đình thượng lưu, người giàu có, giới nghệ sĩ sở hữu.
Vậy biệt thự là gì? Những đặc điểm nổi bật của biệt thự là gì? Hãy cùng Bất động sản Eco Homes tìm hiểu về loại hình bất động sản biệt thự này nhé:
Định Nghĩa: Biệt Thự Là Gì?
Biệt thự dịch sang nghĩa tiếng anh là Villa, nên tại Việt Nam, một số dự án biệt thự được đặt tên kèm theo hậu tố Villa hay Villas. Ví dụ: Sonasea Condotel & Villas, FLC Resort & Villas, The Grand Villas, Dalat Villas…
Theo thông tư của Bộ Xây Dựng, biệt thự là công trình nhà ở có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Chiều cao xây dựng không quá 3 tầng, ngoại trừ áp mái và tầng hầm. Biệt thự sở hữu ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.
Biệt thự là một loại hình nhà ở cao cấp và sang trọng, thường được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có không gian riêng tư và tiện nghi nghỉ dưỡng đầy đủ: hồ bơi, sân vườn, hồ cá, phòng gym, phòng spa, hầm rượu, vườn BBQ,…
Biệt thự thường có kiến trúc độc đáo, mang đậm phong cách và sự sang trọng, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của các gia đình, người giàu có, hay những người muốn có không gian sống đẳng cấp.
Những Đặc Điểm Nổi Bật Của Biệt Thự Là Gì
- Diện tích lớn: Biệt thự thường có diện tích lớn hơn so với các loại nhà khác, với không gian riêng tư và thoải mái.
- Kiến trúc độc đáo: Biệt thự thường có kiến trúc độc đáo, mang đậm phong cách và sự sang trọng.
- Tiện nghi đầy đủ: Các biệt thự thường được trang bị đầy đủ tiện nghi, bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, phòng tắm, hồ bơi, vườn cây cảnh,…
- Sân vườn rộng: Biệt thự thường có sân vườn rộng, cho phép chủ nhân có thể trồng cây cối, tổ chức tiệc nướng hay các hoạt động ngoài trời khác.
- Không gian thoáng mát: Biệt thự thường được xây dựng tại những khu đất đắt đỏ, có không gian thoáng mát, không khí trong lành.
Tại Sao Người Giàu Thích Mua Biệt Thự
- Không gian riêng tư: Biệt thự mang lại không gian sống riêng tư, giúp chủ nhân có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống một cách tốt nhất.
- Tiện nghi đầy đủ: Biệt thự được trang bị đầy đủ tiện nghi, giúp chủ nhân có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống một cách đầy đủ.
- Giá trị đầu tư cao: Biệt thự thường có giá trị đầu tư cao hơn so với các loại nhà khác, đặc biệt là các biệt thự tại những khu đất đắt đỏ.
- An toàn và bảo mật: Biệt thự thường được bảo vệ bởi hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn và bảo mật cho chủ nhân.
- Khả năng tùy biến cao: Chủ nhân có thể tùy biến biệt thự theo sở thích và nhu cầu của mình, tạo nên một không gian sống độc đáo và cá tính.
Biệt thự là một lựa chọn lý tưởng cho những người mong muốn có một không gian sống thượng lưu, sang trọng, không gian thư thái, yên tĩnh và riêng tư, đặc biệt được trang bị đầy đủ tiện nghi nghỉ dưỡng cao cấp.
Tuy đắt giá, có căn biệt thự tại Việt Nam có giá bán lên đến hàng trăm tỷ đồng (ví dụ: biệt thự Vinhomes Vinhomes Ba Son, Quận 1 Tp.HCM), nhưng biệt thự vẫn là loại hình bất động sản và loại nhà ở được săn đón. Với những gia đình thượng lưu, giàu có, doanh nhân thì một nơi ở xứng tầm, có thể thỏa mái được mọi nhu cầu của họ là một điều rất quan trọng. Trong đó, có một nhu cầu không dành cho số đông: nhu cầu nâng tầm vị thế, đánh bóng tên tuổi của họ! Cũng như việc mua một chiếc siêu xe vài chục tỷ đồng vậy!
Các Loại Biệt Thự Phổ Biến
Theo cách xây dựng và thiết kế, có thể chia biệt thự thành 4 loại kiến trúc biệt thự phổ biến nhất:
Biệt Thự Đơn Lập là gì
Biệt thự đơn lập là công trình biệt thự được xây dựng tách biệt hoàn toàn với các công trình kiến trúc khác, có 4 mặt thoáng. Thông thường, biệt thự đơn lập được xây dựng trên quy mô dất vừa phải, khoảng 300m2, các diện tích đất trống bao quanh biệt thự đơn lập được bố trí các mảng xanh, sân vườn, hồ cá, tiểu cảnh hoặc hồ bơi,…
Tại biệt nam, biệt thự đơn lập có thể tìm thấy tại các khu đô thị lớn, hàng trăm hecta – hàng nghìn hecta, điển hình như, Khu đô thị của các thương hiệu chủ đầu tư: Ecopark, Vinhomes, Times City, Nam Long Group, FLC,…
Biệt Thự Song Lập là gì?
Biệt thự song lập là cách xây dựng cùng lúc 2 căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau trên một nền đất, có chung một mảng ở giữa 2 căn. Nếu nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập giống như 1 căn biệt thự lớn, nhưng thực ra là 2 căn hoàn toàn độc lập.
Như vậy, biệt thự song lập có 3 mặt thoáng, nhờ vậy mỗi nhà tiết kiệm được 1 khoảng diện tích đất và tiết kiệm chi phí mua biệt thự hơn so với biệt thự đơn lập.
Biệt Thự Tứ Lập là gì
Biệt thự tứ lập là cách xây dựng 04 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc và nằm ở 4 góc của một khối nhà hình vuông.
Mỗi căn biệt thự sẽ có chung 2 mảng tường với 2 căn nằm cạnh nó. Mỗi căn biệt thự trong biệt thự tứ lập do đó chỉ có 2 mặt thoáng, nhưng cũng nhờ đó mà tiết kiệm diện tích và chi phí mua biệt thự!
Ở hai mặt thoáng của mỗi căn biệt thự tứ lập thường sẽ là những khoảng sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh,..
Biệt Thự Liền Kề là gì
Biệt thự liền kề là những căn nhà có kiến trúc xây dựng theo mẫu, giống nhau, nằm sát trên một tuyến đường phố bên trong khu đô thị. Mỗi căn biệt thự liền kề có 2 tường chung, và nằm giữa 2 căn hai bên. Phía trước có sân trước và phía sau có sân sau nhỏ, chính là 2 mặt thoáng của biệt thự liền kế.
Thực chất, với quy cách xây dựng như vậy thì loại biệt thự liền kế không được công nhận là biệt thự, đúng hơn thì đó là những dãy nhà phố liên kế. Tuy nhiên, trong những khu độ thị lớn, các dãy nhà phố liền kề được xây trên đất rộng rãi; được thiết kế mô phỏng biệt thự thì vẫn được hiểu là biệt thự phố, hay biệt thự liền kế hay là nhà phố biệt thự,..
